Immobilie zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1305005 €1.305.005 €

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6Zimmer

200,8 m²Fläche

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Meraner Straße 7, Schöneberg, Berlin (10825)

Dass Meraner No 7 etwas besonderes ist, erkennt man bereits beim Blick auf die frisch gestrichene Fassade. Betritt man das Vorderhaus, begrüßt einen das imposante Treppenhaus mit mondäner Wandverzierung und einem historischen Aufzug. Die Wohnungen haben trotz ihrer sehr unterschiedlichen Größen eines gemeinsam: den unverwechselbaren Altbaucharme. Parkettböden und hohe Decken treffen auf Stuck und weitere elegante Details. Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und jeder Einheit ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Der neu gestaltete Innenhof erscheint inmitten der Gebäudeteile wie eine grüne Oase. Während die Kleinen sich an der Schaukel austoben, können die Erwachsenen auf den Bänken entspannen und über die Vorzüge guten Wohnens sinnieren.
Viel Raum auf rund 205 Quadratmeter bietet diese schöne und zugleich solide vermietete Altbaueinheit. Beim Betreten der Wohnung fasziniert von Beginn an der offene Schnitt, der den vorderen Bereich zum Sammelpunkt gemeinschaftlicher Aktivitäten macht, aber auch zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Im hinteren Teil der Wohnung findet man separate Zimmer, in denen sich jedes Familienmitglied sein eigenes kleines Refugium einrichten kann. Außerdem verfügt die Wohnung neben einem Badezimmer mit Tageslicht über ein praktisches Gäste-WC. Krönung sind die zwei Balkone, von denen einer mit der Ruhe des Hinterhofes zu überzeugen weiß und der andere straßenseitig den Charakter Schönebergs aufsaugt und in die Wohnung trägt.

Im vielseitigen Schöneberg ist das Bayerische Viertel wohl eine der schönsten Wohngegenden. Und genau dort befindet sich die Meraner Straße 7. Hier lässt sich unaufgeregt das urbane Leben in familienfreundlicher Atmosphäre genießen. Unzählige Shoppingmöglichkeiten, wie das KaDeWe, Berlins größtes Kaufhaus, befinden sich auf der nahe gelegenen Tauentzienstraße. Die Nachbarschaft lernt man in den zahlreichen Cafés der näheren Umgebung kennen. Andere Berliner Highlights lassen sich vom nur 200 Meter entfernten U-Bahnhof Bayerischer Platz mit der U7 gut erreichen. Und wer einfach mal abschalten möchte, schafft das mit einem Spaziergang durch den Rudolph-Wilde-Park. Hier lässt es sich leben.

Stichworte Wohnfläche: 200,77 m², vermietbare Fläche: 200,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung