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allkauf Handelsvertretung

Einfamilienhaus zum Kauf  ·  
provisionsfrei
302999 €2.567,79 €/m²
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
560 m²Grundstück
Herrentrup, Herrentrup (32825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Frank Hanke
allkauf Handelsvertretung
Bewertung: 1,9 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
302999 €
2.567,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; NEIN

Merkmale und Ausstattung

  • barrierefrei
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Komfortables KFW 40 - Einfamilienhaus JETZT 24.000EUR Zinsen & Förderung sichern

### Ihr Traumhaus in Herrentrup - Maßgeschneidertes Wohnen auf höchstem Niveau
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, einem Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exquisite Projekt befindet sich im idyllischen Wohngebiet von Herrentrup und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen dieses Projekts begeistern und entdecken Sie, wie Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann.
#### Ihre individuelle Wohlfühloase
Mit einer Wohnfläche von großzügigen 142 m² und einem Grundstück von 560 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume besticht.
Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight: Es verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster, welches für natürliche Beleuchtung sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besucher und tägliche Nutzung.
#### Hochwertige Ausstattung nach Ihren Wünschen
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie die freie Wahl: Entscheiden Sie sich zwischen Fliesen, Laminat, Linoleum oder Teppichboden - ganz nach Ihrem Geschmack und Bedürfnissen. Jeder dieser Bodenbeläge hat seine besonderen Vorteile:
- **Fliesen**: Pflegeleicht und langlebig, ideal für Küche und Badezimmer.
- **Laminat**: Robust und vielseitig einsetzbar, perfekt für Wohn- und Schlafräume.
- **Linoleum**: Umweltfreundlich und strapazierfähig, bestens geeignet für stark frequentierte Bereiche.
- **Teppichboden**: Behaglich und gemütlich, schafft eine warme Atmosphäre in Schlaf- und Kinderzimmern.
#### Moderne Energiekonzepte für nachhaltiges Wohnen
Ihre neue Heimat wird mit einer effizienten Wärmepumpe beheizt - eine umweltfreundliche Befeuerungsart, die sowohl Kosten spart als auch die Umwelt schont. Zudem handelt es sich bei diesem Objekt um ein Niedrigenergiehaus nach KFW40-Standard. Dies bedeutet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten und Einsparungen bei den laufenden Betriebskosten.
#### Perfekte Lage mit bester Infrastruktur
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Herrentrup. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie der Kindergarten - ideal für junge Familien. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
#### Die allkauf Dienstleistungspakete: Für jeden Bedarf die passende Unterstützung
Bei allkauf können Sie wählen, wie viel Unterstützung Sie beim Bau Ihres Traumhauses benötigen:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie uns die Arbeit.
2. **AMBITIONIERTE**: Übernehmen Sie einige Aufgaben selbst und sparen dabei Geld.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau.
Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen - ganz nach Ihren Wünschen.
#### Warum allkauf?
Entscheiden Sie sich für ein Fertighaus von allkauf und profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung im Bau von Fertighäusern. Unsere Häuser zeichnen sich durch höchste Qualitätsstandards aus und bieten zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel)
Zusätzlich garantieren wir kurze Lieferzeiten sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien - damit Ihr Traum vom Eigenheim sorgenfrei Realität wird.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf-Traumhauses in Herrentrup! Entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei diesem spannenden Schritt zur Seite zu stehen!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

### Lagebeschreibung für 32825 Herrentrup
Herrentrup, ein Ortsteil der Stadt Blomberg mit der Postleitzahl 32825, bietet eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Der Ort ist ideal für Bauherren, die eine familienfreundliche und idyllische Lage suchen. Hier finden Sie eine detaillierte Übersicht über die Lage und Infrastruktur von Herrentrup:
### Verkehrsanbindungen
Herrentrup ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Bundesstraße B1 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Blomberg, Detmold und Lemgo. Die Autobahn A2 ist etwa 30 Minuten entfernt und bietet bequeme Verbindungen nach Hannover und Dortmund. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schieder-Schwalenberg, etwa 15 Kilometer entfernt, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Paderborn und Hannover. Mehrere Buslinien verbinden Herrentrup mit den benachbarten Orten und Städten, was eine gute Erreichbarkeit sicherstellt.
### Apotheken und Ärzte
In Herrentrup selbst gibt es keine Apotheken oder Arztpraxen. Die medizinische Versorgung ist jedoch durch die nahegelegenen Einrichtungen in Blomberg gewährleistet. Dort finden sich mehrere Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken, die eine umfassende gesundheitliche Versorgung bieten. Für spezielle medizinische Behandlungen und Krankenhausaufenthalte stehen die Kliniken in Detmold und Lemgo zur Verfügung.
### Spielplätze, Tennis und Freizeitgestaltung
Für Familien mit Kindern bietet Herrentrup Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. In den benachbarten Orten und in Blomberg gibt es mehrere Spielplätze und Grünanlagen. Tennisplätze und Sportvereine in Blomberg bieten eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und Trainingsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, was die Freizeitgestaltung abwechslungsreich und erholsam macht.
### Schulen und Kindergärten
Herrentrup gehört zum Einzugsgebiet der Schulen und Kindergärten in Blomberg. Dort gibt es mehrere Kindergärten sowie Grundschulen. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in Blomberg, was eine optimale Bildung vor Ort gewährleistet. Ein breites Bildungsangebot sorgt dafür, dass Kinder und Jugendliche vor Ort umfassend gefördert werden können.
### Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen in Blomberg und den umliegenden Orten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen. Zusätzlich gibt es in der Stadt Blomberg mehrere Fachgeschäfte, Drogerien und Wochenmärkte, die das Einkaufsangebot ergänzen. Größere Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegenen Städten Detmold und Lemgo.
### Natur und Sehenswürdigkeiten
Herrentrup liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die Naturliebhaber begeistern wird. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Sehenswürdigkeiten wie die historische Altstadt von Blomberg, die Burg Blomberg und das Schloss Schieder sind attraktive Ausflugsziele in der Nähe. Weitere interessante Ziele wie das Hermannsdenkmal und das Freilichtmuseum in Detmold sind ebenfalls gut erreichbar und bieten kulturelle Highlights für die ganze Familie.
### Öffentliche Verkehrsanbindungen
Herrentrup ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Neben den Busverbindungen sorgt das gut ausgebaute Straßennetz für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof in Schieder-Schwalenberg bietet zusätzliche Mobilität für Pendler und Reisende, mit regelmäßigen Zugverbindungen in die größeren Städte der Region.
### Zusammenfassung
Herrentrup bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Nähe zu Blomberg gewährleistet eine umfassende Infrastruktur, während die wunderschöne Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten den Ort besonders attraktiv für Familien und Bauherren machen. Mit guten Verkehrsanbindungen, der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist Herrentrup ein idealer Standort für ein harmonisches und praktisches Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:
Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.
Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:
Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern
Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung . Stichworte Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
  • HaustypKfW 40

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.567,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
560 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.799 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

allkauf HandelsvertretungGewerblicher Anbieter
Pyrmonterstr. 125, 32805 Horn-Bad Meinberg
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Partnerschaft
Herr Frank HankeDein Kontakt
Online-ID: 2fez55j
Referenznummer: 2430_72_14_Herrentrup_Home1_FH
Herr Frank Hanke
allkauf Handelsvertretung
Bewertung: 1,9 von 5 Sternen
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