Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

495000 €495.000 €786,29 €/m²

Finanzierung ab 1641 €/Monat

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23Zimmer

629,5 m²Wohnfläche

385 m²Grundstück

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Busenberg (76891)

Das angebotene Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Busenberg. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten. Eine Einheit wurde früher von den Eigentümern bewohnt, die restlichen sind für die Vermietung vorgesehen. Aktuell sind vier der sieben Wohnungen für eine Kaltmiete von insgesamt 1.305 € vermietet. Bei Vollvermietung lässt sich die Miete kurzfristig auf ca. 3.256 € steigern. Das komplette Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Alle leerstehende Einheiten sind sofort vermietbar. Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Die Fenster im kompletten Gebäude sind doppelt verglast. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum und am Gebäude befindet sich ein Garagenstellplatz. Dieser wird durch diverse Außenstellplätze auf einem separaten Grundstück am Ende der Hohlstraße ergänzt.

Busenberg liegt im deutschen Teil des Wasgaus, dem südlichen Teil des Pfälzerwaldes, in der Region Dahner Felsenland, von welcher die Verbandsgemeinde ihren Namen ableitet. Zu Busenberg gehören der Weiler Bärenbrunnerhof, der 4 Kilometer nordöstlich am Ende des Bärenbrunner Tals liegt und ausschließlich über den Nachbarort Schindhard erreicht werden kann, sowie die Wohnplätze Bärenbrunnermühle und Weißensteiner Hof.
Das Objekt befindet sich zentral in Busenberg. Vor allem beim Wander- & Fahrradtourismus ist der Ort Busenberg begehrt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich entweder direkt in Busenberg oder im benachbarten Kurort Dahn, welchen man in 9 Fahrminuten erreicht. Über die B427 gelangen Sie in 17 Minuten nach Bad Bergzabern und in 27 Minuten nach Pirmasens.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EVKL GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie