Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €1.353,26 €/m²

Finanzierung ab 826 €/Monat

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6Zimmer

184 m²Wohnfläche

536 m²Grundstück

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Waldfischbach-Burgalben (67714)

Gepflegtes Drei-Familienhaus (Doppelhaushälfte) in ruhiger Lage von Waldfischbach-Burgalben für Kapitalanleger und/oder zur Selbstnutzung.
Alle Wohnungen haben zwei gut geschnittene Zimmer, eine schöne Wohnküche, ein Tageslichtbad und eine Abstellkammer in der Wohnung. Im EG und OG je 65 m², im DG 54 m² Wohnfläche.
Im Erd-und Obergeschoss befindet sich an der Küche ein schöner Balkon mit Blick in den Hof und in den Garten. Der Garten mit verschiedenen Obstbäumen und Beerensträuchern kann von den Mietern genutzt werden.
Die Wohnungen sind sehr gepflegt. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett bzw. Dielen-und Teppichboden barrierefrei verlegt. Die Bäder sind weis gefliest und mit Duschen ausgestattet. Die Einbauküchen sind Mietereigentum. Das massive Treppenhaus mit Terrazzostufen hat Strukturputz.
Im Hof gibt es zwei Stellplätze und eine Garage. Die Mieter haben sich eine kleine Sitzecke im Hof eingerichtet.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Waschraum ist Platz für alle Waschmaschinen und Trockner.
Die Wohnungen sind seit Jahren an zuverlässige Mieter unbefristet vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird nach 10 Jahren nun frei. Es gibt bereits neue Mietinteressenten.
Zur Zeit Mieteinnahmen p.a. 11.160,00 €
Die funktionsfähige Öl-Zentral-Heizung mit 5.000 Liter Tank ist jetzt 30 Jahre alt. Im Zuge des GEG sollte sich der neue Eigentümer Gedanken über eine neue Heizquelle machen. Geplant war eine Wärmepumpe.
DAHER KEIN ENERGIEAUSWEIS !

Waldfischbach-Burgalben ist eine wichtige Versorgungsgemeinde in der Region. Sie punktet nicht nur mit einer naturnahen Umgebung sondern besonders mit umfangreichen Versorgungseinrichtungen wie Supermärkten, Metzger, Ärzten Apotheke, Schulen, Kita, Bahnhof, kleinere Geschäfte und Gastronomie.
Guter Anschluss an Kaiserslautern, Pirmasens und Zweibrücken.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedler@iad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 1987