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Haus zum Kauf
616496 €4.499,97 €/m²
4Zimmer
137 m²Wohnfläche
608 m²Grundstück
Trittau (22946)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volkmer Immobilien GmbH & Co. KG
Volkmer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Michael Volkmer
Volkmer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
616496 €
4.499,97 €/m²
Provision für Käufer
3,25% inkl. MwSt inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

DER KAPITÄN
Massiv Stein auf Stein

Das typische Küstenhaus - auch Kapitänshaus genannt - mit seinem unverwechselbaren
Charakter besticht durch den Giebel in der Mitte des
Hauses. Er ist der sichtbare Unterschied zum Einfamilienhaus und sorgt für
zusätzlichen Raumgewinn im Obergeschoss. Viel Licht und Raum auf allen
Ebenen zeichnen diesen Haustyp aus. Ob als Verblendvariante mit Satteldach
oder Putzvariante mit Krüppelwalmdach, ob mit Friesen- oder Kapitänsgiebel,
wir bauen es so wie Sie es wollen. Eben typisch nordisch!


Hinweis:
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

Inklusive nachfolgender Leistungen:
- Sämtliche Bauleistungen nach der Energie-und Einsparverordnung
- Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen. (Innenwände individuell versetzbar)
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Erdarbeiten, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente, inkl. Sohlplatte & 5 cm Untersohlendämmung
- 12cm Wanddämmung
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- Massive Innenwände
- Wandhängende WC`s mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und 2-teiliger Abtrennung im Bad
- Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
- Nebeneinganstür im HWR in Kunststoff
- Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
- Fenster aus Kunststoff, dreifachverglast Ug-Wert 0,6W/m²*K
- inklusive Warmer Kante
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen:
- Bad 2m hoch/ bis Dachschräge
- Fliesenpreis 26 EUR/m²
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuer-Rohbauversicherung
- Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
- Stromkasten setzten, gemäß Baubeschreibung
- Bauschuttentsorgung
- Bautoilette
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
- Alle Außenmaße (gleiche Grundfläche) frei wählbar. Sie planen Ihren Grundriss nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mit unserem Architekten
- Endenergiebedarf 60 kWh/(m²*a)

Zum Grundstück kommen noch ca. 76 qm Weganteil. Diese sind bereits im Preis enthalten.

Inklusiv sind elektrische Rollläden, eine PV Vorbereitung und die Verblendung des Hauses.

Mit folgenden Kosten müssen Sie noch rechnen Hausanschlüsse, Maler u. Bodenbeläge, Vermesser, Versicherung, Glasfaser, Küche, Grunderwerbsteuer, Notar und Außenanlagen - ca. 79.600 €. Hierzu biete ich Ihnen gerne ein persönliches Gespräch an. :-)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Trittau liegt etwa 30 Kilometer östlich von Hamburg. Im Osten Trittaus liegt die Hahnheide; im Süden bildet die Bille die Grenze zum Kreis Herzogtum Lauenburg.Die Fahrtstrecke vom Ortszentrum zur Anschlussstelle Stapelfeld der Bundesautobahn 1 beträgt ca. 14 km, die Anschlussstelle Schwarzenbek/Grande der Bundesautobahn 24 ist nach ca. 7 km zu erreichen. Unmittelbar westlich des Ortes verläuft die Bundesstraße 404 in Nord-Süd-Richtung, die über die Anschlussstellen Trittau/Nord und Trittau/Süd zu erreichen ist. Im Ort gibt es alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitness-Studios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe. ( Quelle: Wikipedia )

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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Finanzierung

Eigenkapital
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Volkmer Immobilien GmbH & Co. KG
Volkmer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Volkmer
Herr Michael VolkmerDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2fnpg56
Referenznummer: MV 5903 3
Volkmer Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Michael Volkmer
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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