Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

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793 m²Grundstück

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Lärchenweg 3, Oelber am weißen Wege, Baddeckenstedt (38271)

Das gepflegte Wohnhaus ( Wohn- u. Nutzfläche ca. 300 m² ) ideal für Freiberufler, 2 Familien bzw. Sonstiges ) besteht aus ein Teilkeller, Erdgeschoss ( rollstuhlgerecht ) ein ausgebautes Studio mit Bad, 1 Garage, WALLBOX, elektr. Torantrieb.
Hochwertige Materialien: Ytong ( geklebt ) Handgeformter Oltmans Klinker, Schiefer, Granit, Kupferdachrinnen, Innentüren aus Eiche massiv, GAS-Zentralheizung, teils Fußbodenheizung, 10 m² PV mit 300 ltr. Wasser Bevorratung ) Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Rollläden (elektr. angetrieben) zwei hochwertige Kamine im EG u. Studio,Glasfaser.
Bäder wurden bereits 2 Mal erneuert, dementsprechend modern u. neuwertig.
Die vorhandene Gartenanlage wurde geschmackvoll angelegt und unterstreicht die besondere Note des Hauses.
Die zu verkaufende Liegenschaft befindet sich in einer ruhiger Wohnlage auf einem Eigentumsgrundstück mit 793 m².
Eine Alarmanlage und ein besonderer Fensterschutz schützt vor ungebetenen Gäste.

Ruhige Ortslage mit bester Nachbarschaft.
Oelber am w. Wege liegt zentral und bestens über die A39 und der DB zu erreichen ( googeln lohnt sich ). DB Bahnhof, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie befinden sich rund in 1 KM vom ( vielleicht ) neuem Zuhause entfernt.
TOP Arbeitgeber befinden sich in der unmittelbarer Nähe.
Die Fahrt nach Braunschweig - Wolfsburg - Hannover - Harz ist ein Vergnügen.
Freizeitmöglichkeiten ( Rad, Wandern, Wassersport am Salzgitter See ) sind außergewöhnlich, quasi Urlaub vor der Haustür.

Fotos / Energieausweis siehe als Erstinformation die beigefügten Fotos
Hinweis : Der aktuelle EA liegt vor, der bei der Erstbesichtigung ausgehändigt werden soll.
Besichtigungstermine Meine Gründe für den geplanten Immobilienverkauf:
Es gibt nur Einen und das ist die Größe des Hauses! ( Das Haus wird von 1 Person bewohnt )
Für den Wohnort haben wir uns ( damals ) aufgrund der sehr guten Verkehrsverbindung DB u. Straßen nach BS - Hannover - Harz entschieden. Der Wohnort war und ist für mich ideal, die Umgebung ist unglaublich schön und begehrenswert.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine vertraulichen Dokumente nach - irgend - wo - versenden werden. Sie können sicher sein, dass ein lupenreines Grundbuch vorliegt, das die Immobilie längst lastenfrei ist, versteht sich von selbst.
Die vorhanden Fotos erhalten Sie als eine Erstinformation, selbstverständlich könnten wir auch ein Gutachten übereichen. Der Wert des Hauses liegt bei 5.......... €, (ein fairer Kaufpreis besteht darin, wenn Käufer und Verkäufer zu frieden sind ).
Der guten Ordnung halber möchten wir Ihnen auch mitteilen, dass wir den Verkauf entspannt entgegen sehen, die Objektübergabe ist ( unsererseits ) zeitnah möglich.
Sollte mein nicht alltägliches Wohnhaus interessieren, dann bin ich wie bei immowelt angegeben, jederzeit zu erreichen.
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Hinweis: Unsere Objektinformationen sind nur für den anfragenden Interessenten und dessen Familie bestimmt, sollten unsere Informationen, Schriftstücke usw. ohne unserer Zustimmung an Dritte weiter gegeben werden oder anderweitig genutzt werden, dann werden wir den Informationsempfänger entsprechende haftbar machen.
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Ich erlaube mir darauf hinzuweisen, das wir seit gut 25 Jahren ein seriöses Maklergeschäft mit bestem Ruf betreiben. Die angebotene Immobilie befindet sich in mein Privatbesitz und somit ist die Liegenschaft p r o v i s i o n s f r e i zu verkaufen.
Vorstellbar wäre: Eine hochwertige ETW, Ferienhaus od. ähnliches in bester Lage mit Wertausgleich einzutauschen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Wellness: Solarium Sonstiges: ISDN, frei werdend