Einfamilienhaus zum Kauf

160000 €160.000 €

Finanzierung ab 528 € / Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

1.060 m²Grundstück

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Campen, Krummhörn/ Campen (26736)

In sichtlicher Küstennähe befindet sich dieses solide Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1964 massiv gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 83 m². Außerdem verfügt sie über einen nutzbaren Teilkeller, in der sich die Therme aus dem Jahr 2002 befindet.
Das schöne Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 1060m².
Folgen Sie uns auf einem kleinen Rundgang:
Über einige Stufen erreichen Sie im seitlichen Eingang die Immobilie. Ein Vordach schützt den Eingangsbereich vor Regen und Wind.
Es begrüßt Sie direkt der Flur. Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer im EG, in das Wohn- und Esszimmer und in die Küche. Auch der Keller ist von hier zu erreichen.
Direkt zur Rechten befindet sich das Schlafzimmer. Platz für ein großes Doppelbett und einen Schrank ist hier gegeben.
Vom Flur zur Linken gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer. Beide Räume sind mit einer Falttür voneinander getrennt. Von hier genießt man den Blick in Richtung Deich.
Vom Flur zur Rechten, begrüßt uns die Küche, die mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist. Der Raum ist schmal und lang. Es handelt sich hier um ein Durchgangszimmer.
Von hier gelangen Sie in das Wannen- und Duschbad. Ausgestattet ist das Bad mit einem Fenster, welches für Tageslicht und frische Luft sorgt.
Auch das Wohn- und Esszimmer ist von der Küche aus erreichbar. Im hinteren Teil der Küche befindet sich eine weitere Tür, diese führt zu einem weiteren kleinen Flur. Auf dieser Ebene befindet sich die separate Toilette. Ausgestattet ist das separate WC mit einem Holzfenster.
Über einige Stufen gelangen Sie dann in die Garage und Werkstatt. Über zwei weitere Außentüren gelangen Sie jeweils in den seitlichen Teil des Außenbereichs.
Das Obergeschoss (Betonfußboden)
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geschlossene Holztreppe aus dem Baujahr. Hier finden Sie einen großzügigen und hellen Flur und ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Toilette vor.
Außerdem befindet sich auf der rechten kompletten Giebelseite eine nicht ausgebaute Nutzfläche. Diesen Raum könnte man mit etwas handwerklichem Geschick zum Wohnraum gestalten.
Auch ein evtl. weiteres Bad inkl. WC wäre hier möglich. Alle Leitungen wie z.B. Wasser und Abwasserrohre sind hier zu finden.
Der nicht gedämmte Dachboden ist über eine Leiter zu erreichen.
Der Keller
Der Keller verfügt über zwei separate Räume, im ersten Raum befindet sich die Therme aus dem Jahr 2002. Der zweite Raum eignet sich ideal als Stauraum für weitere Utensilien. Stehhöhe ist im gesamten Kellerbereich zu finden.
Der Außenbereich
Eingefriedet durch große Bäume und Büsche lässt es sich hier sehr gut aushalten.
Die Blockhütte bietet Ihnen Platz für eine gemütliche Sitzecke, in dem Sie Ihre Freizeit hervorragend genießen könnten.
Eine kleine Terrasse ist in diesem Bereich auch zu finden.
Das Nebengebäude (Flachdach) bietet eine Menge Platz für Gartengeräte oder Ähnliches.
Fazit: Dieses solide Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie geeignet. Auch Fellnasen würden sich hier pudelwohl fühlen.

Campen ist eine Ortschaft der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Einwohnerzahl beträgt 536 (Stand: 31. Dezember 2006).
In Campen steht mit 65,3 m der höchste Leuchtturm Deutschlands. Er wurde 1889 erbaut und ist seit 1891 in Betrieb. Der Leuchtturm kann besichtigt werden, wozu die Besucher 320 Stufen emporsteigen müssen. Bei guter Sicht reicht der Blick zu den ostfriesischen Inseln über die Niederlande bis zur Stadt Emden.
Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Ostfriesische Landwirtschaftsmuseum, das in zwei Gulfhöfen untergebracht ist. Dort werden alte landwirtschaftliche Geräte der 1930er bis 1950er Jahre ausgestellt. Zudem finden in den Sommermonaten Sonderveranstaltungen statt.
Sehenswert ist unter anderem die Reformierte Kirche, die im 13. Jahrhundert errichtet wurde. Die Altreformierte Kirche stammt aus dem Jahr 1905.
Quelle: Wikipedia

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289,70 kWh/(m²a)
Energieeff.-Klasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.
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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Erhalten am:
Name:
Anschrift des Verbrauchers :
Datum
Unterschrift des/der Verbraucher(s) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zur Autobahn: 16.30, Distanz vom Zentrum: 8.40