Einfamilienhaus zum Kauf

140000 €140.000 €

Finanzierung ab 462 € / Monat

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4Zimmer

99 m²Wohnfläche

1.214 m²Grundstück

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Westermarsch I, Norden (26506)

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise erbaut.
Auf einer Wohnfläche von ca. 99 m² steht Ihnen ein vielfältiges Raumangebot zur Verfügung.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in den Flur.
Dieser führt Sie zum einen über eine Treppe ins Dachgeschoss und zum anderen zu allen Räumen des Erdgeschosses.
Am Ende des Flures gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Ein gemauerter Rundbogen, welcher beide Teile des Raumes verbindet, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Neben dem Wohnbereich befindet sich die großzügig angelegte Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und einen direkten Zugang zu der Terrasse und dem Garten gewährt.
Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen weitere Lagerfläche im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie das Duschbad. Hier gewähren zwei Fenster zusätzlichen Lichteinfall.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und rundet das Raumangebot der Immobilie ab.
Auf der linken Seite des Flures befinden sich zwei Kinderzimmer. Gegenüberliegend finden Sie ein Schlafzimmer, welches Ihnen einen Ausblick in den idyllischen Garten ermöglicht.
Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss dient zudem als Zugang zu der Überdachung und folglich zum Nebengebäude. Die Überdachung stellt die Verbindung der beiden Gebäude dar und eignet sich zudem als zweite Terrasse.
Das Nebengebäude wurde samt hier vorhandenem Dachgeschoss vollständig ausgebaut und im Erdgeschoss mit einem Kaminofen versehen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller und eine Garage.
Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2013 gegen zweifach-verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Auch die Einbauküche wurde vor einigen Jahren erneuert und mit modernen Elektrogeräten versehen.
Trotz des Sanierungsbedarfs bietet die Immobilie Potenzial und eine durchdachte Raumaufteilung.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Westermarsch I, einer kleinen Vorortsiedlung der Stadt Norden. Norden zählt zu den ältesten Städten Ostfrieslands. Mit rund 25.000 Einwohnern ist die Stadt die Viertgrößte Ostfrieslands.
Umgeben ist die charmante Siedlung von endlosen Grünflächen, welche der regionalen Landwirtschaft dienen. Die besondere Kulisse der Lage ermöglicht Ihnen eine grenzenlose Erholung, nicht zuletzt wegen der besonders reinen Nordseeluft.
Die Umgebung und die Nähe zum Kurort Norddeich ermöglicht Ihnen eine vielfältige Freizeitgestaltung.
Die Fähranbindung von Norddeich zu den ostfriesischen Norderney und Juist schafft die Möglichkeit, nach einer kurzen Überfahrt, einen einzigartigen Aufenthalt zu genießen dank der wunderschönen Natur. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich weitläufige Wanderwege und großartige Routen für Fahrradtouren.
Die Stadt Norden ist über die Landesstraße 27 in wenigen Autominuten erreichbar. Der Charme Ostfrieslands spiegelt sich im Ambiente der malerischen Stadt wider.
Von verschiedenen Bildungseinrichtungen über Einkaufsläden bis hin zu gemütlichen Cafés ist hier alles vorhanden.
Ebenfalls ist für die medizinische Versorgung durch die Ubbo-Emmius-Klinik und die vielen Fachärzte, welche sich in der Stadt Norden niedergelassen haben, gesorgt.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck über die Vorzüge der Region und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtungstermin!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 203.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1