Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €

Finanzierung ab 725 € / Monat

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

4. StockGeschoss

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Ingelheim (55218)

Die 3-Zimmerwohnung mit großzügigen 86 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 8 Geschossen. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 fertigstellt und stetig technisch instandgehalten. Die Wohnung kann bequem per Aufzug oder - für die Sportlichen - durch das geräumige, lichtdurchflutete Treppenhaus erreicht werden. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Raumzuschnitt, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbreich, einem Schlafzimmer und einem Büro bzw. Kinderzimmer. Des Weiteren besticht die Wohnung durch ein Wannenbad und ein weiteres Duschbad. Die geräumige Küche und der Balkon mit faszinierendem Ausblick über Ingelheim runden das Bild ab. Zudem steht bequemer Weise ein PKW-Stellplatz, direkt vor dem Eingangsbereich des Hauses, zur Verfügung. Zudem gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung und ein Trockenraum steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Die Wohnung ist zurzeit für eine monatliche Kaltmiete von 624,00 Euro, ohne Nebenkosten vermietet.

Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Ingelheim. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung an die A 60, die Bahn und den Bus. Außerdem sind Boehringer Ingelheim, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen zu Fuß erreichbar. Ingelheim gehört zum Landkreis Mainz-Bingen. Östlich befinden sich die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie westlich Bad Kreuznach und südöstlich befindet sich Worms. Die Stadt Ingelheim gehört zu den sieben größten Weinbaugemeinden Rheinhessens und gilt, dank der außergewöhnlich hohen Gewerbesteuerzahlungen des Pharmaunternehmens Boehringer, als eine der wohlhabendsten Städte in Rheinland-Pfalz. Die reizvolle Lage des Ortes am Rhein lädt Spaziergänger oder Sporttreibende zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Gute Verkehrsanbindungen bestehen von hier aus über zwei direkte Anbindungen an die A 60 sowie über Bahn- und Busverbindungen nach Mainz, Bingen, Wiesbaden oder Frankfurt/Main.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 8 Etagen