Kaufen statt Mieten
Großzügige Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick
in direkter Ortsrandlage von Stadecken-Elsheim
Im Überblick:
- 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Süd-West-Balkon
- aktuell als 3 ZKB-Wohnung genutzt, mit wenigen Aufwand 4-ZKB möglich
- ideal ausgerichteter Balkon und hübscher Gartenanteil
- im 1. OG eines gepflegten 3-Parteienhauses
- sonnige, große Räume mit vielen Fensterflächen
Wohnfläche:
ca. 90 m² zzgl. Nutzfläche
Aufteilung:
tolles Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem, sonnigem Balkon, Badezimmer mit
Wanne und Dusche, Gäste-WC, Küche, 2 große Schlafzimmer (Elternschlafzimmer
war ursprünglich in 2 Kinderzimmer unterteilt) und Abstellraum
Kellergeschoss:
eigener ca. 11 m² großer Kellerabstellraum und gemeinsam genutzte Waschküche,
Trockenraum und Fahrradabstellfläche
außerdem:
sonniger, super schöner Gartenanteil, der aktuell gemeinschaftlich genutzt wird
Zustand:
sehr gepflegter Zustand
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Baujahr:
1991
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 164 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F
Hausgeld:
ca. 310,- EUR zzgl. 90,- EUR Rücklagen
Lage:
tolle Lage am Ortsrand von Stadecken-Elsheim, vor Ort gibt es eine Grundschule,
Kitas und Kindergärten, zahlreiche Restaurants, eine Apotheke, Kinderarztpraxis
und mehrere Allgemeinmediziner, Stadecken-Elsheim ist geprägt durch den
Weinanbau mit renommierten Weingütern
Freistellung:
erfolgt nach Vereinbarung, voraussichtlich im Frühjahr 2024
Kaufpreis:
zzgl.: Carport mit 2 Pkw-Stellplätzen und Einbauküche (Preis VHB)
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