Eine attraktive Kapitalanlage die sich lohnt! Nur knapp 10 km von der Darmstädter Innenstadt entfernt, mit sehr guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Autobahnen 5 und 67 sowie Bahnanschluss Richtung Darmstadt, Frankfurt, Mannheim etc., steht dieses solide 21-Parteienhaus auf ca. 1.719 m² Grundstück in angenehmer Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen.
Dieses Haus wurde 1975 erbaut und bietet seinen Bewohnern seit vielen Jahren ein echtes Zuhause sowie eine solide Wohnmöglichkeit in einer angenehmen Umgebung. Durch kontinuierliche Modernisierungen und regelmäßige Instandhaltung ist das Gebäude stets auf dem neuesten Stand gehalten worden.
Die 21 Einheiten teilen sich wie folgt auf:
13 x 2-Zimmer-Wohnungen, Küche, Bad und Balkon, jeweils auf ca. 55 m² Wohnfläche
8 x 3-Zimmer-Wohnungen, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon, jeweils auf ca. 70 m² Wohnfläche. Wohnfläche gesamt ca. 1.283 m².
Somit bietet das Haus eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse.
Alle Wohnungen sind im Wohnzimmer mit edlen Parkettböden ausgestattet und haben Zugang auf einen Balkon, der den Blick in die Umgebung freigibt und den Bewohnern eine angenehme Atmosphäre bietet.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.283 m² bietet das Haus ausreichend Platz zum Leben. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.
Mit 4 Etagen und einem soliden Mietermix bietet das Haus eine solide Kapitalanlage für Investoren. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Öl-Zentralheizung für angenehme Wärme sowie eine Fassade mit Wärmedämmung, die für Energieeffizienz sorgt. Gemeinschaftsräume für Fahrräder und Waschmaschine/Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort der Bewohner, zusätzlich stehen den Bewohnern 21 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Der ordentliche Gesamtzustand des Gebäudes spiegelt das Engagement für Qualität und Wohlbefinden wider.
Auf einem Grundstück von ca. 1.719 m² bietet das Haus seinen Bewohnern zudem noch viel Platz im Freien. Diese solide Immobilie verspricht nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch langfristige Wertsteigerung.
Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von
€ 133.699,00 + Nebenkosten. Diese solide Rendite macht es zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind, die sowohl finanzielle Stabilität als auch langfristige Wertsteigerung bietet, dann ist dieses 21-Parteien-Haus in Darmstadt-Wixhausen die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr nächstes Investment!
