Wohnung zum Kauf

475000 €475.000 €5.431,68 €/m²

Finanzierung ab 1923 €/Monat

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3,5Zimmer

87,5 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Ahornring 1, Am Wald, Taufkirchen (82024)

Erfüllen Sie sich Ihren Immobilientraum mit dieser hellen und stufenfrei erreichbaren Wohnung mit Weitblick über München und viel Privatsphäre!
Die Wohnung liegt ohne direktes Gegenüber im 5. Obergeschoss einer auf einem parkähnlichen Grundstück gebauten Wohnanlage.
Lassen Sie sich von dem großzügigen Wohn-Essbereich mit direkt angrenzender Küche und durch den beeindruckenden Blick ins Grüne begeistern.
Diese ruhig gelegene Wohnung bietet Ihnen
- einen terrassenähnlichen OST-Balkon, den Sie vom Wohn- und Esszimmer
begehen können.
- einen zweiten Balkon, der direkt vor der Küche liegt
- ein großes, helles Wohnzimmer (ca. 33 m²) von dem Sie direkt in das Esszimmer gelangen (halbes Zimmer) und das sie mit geringem Aufwand in einen separaten Raum umwandeln können.
- eine helle und geräumige Küche, die Sie direkt über das Wohnzimmer erreichen. Hier grenzt direkt eine SPEISEKAMMER mit Waschmaschinenanschluss an, was den Alltagskomfort wesentlich erhöht.
- ein nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer, das auch im Sommer angenehm kühl bleibt und Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel bietet
- das Kinder-/Arbeitszimmer bietet Ihnen einen schönen Blick über München
- eine vom Bad getrennte Toilette
- das Wannenbad wurde bereits teilweise modernisiert
- einen stufenfreien Zugang bis zur Wohnung, für den Ihnen zwei Aufzüge zur Verfügung stehen
- ein Kellerabteil

Die angebotene Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
So ist das Fachmarktzentrum Unterhaching mit Geschäften wie Aldi, Lidl, Edeka, Hagebaumarkt und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Fußgängerzone von Taufkirchen mit zahlreichen Ärzten, Apotheken und weiteren Geschäften ist ebenfalls gut fußläufig erreichbar.
Fast vor der Haustüre befindet sich die Bushaltestelle (Linie 241). Mit dem Bus sind Sie nach ca. 5 Minuten am S-Bahnhof Taufkirchen. Fußläufig ist der Bahnhof ca. 1km entfernt und nach ca. 10 Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn (S3) erreichen Sie den Marienplatz nach ca. 20 Minuten und den Ostbahnhof bereits nach gut 10 Minuten Fahrzeit.
Der Autobahnanschluss zur A995 (Richtung München-Giesing oder Salzburg) ist nur ca. 2 Fahrminuten entfernt, von hieraus gelangen Sie bereits nach wenigen Fahrminuten auf den mittleren Ring oder auch auf die Ostumgehung (A99) bzw. die Autobahn A8 ( Richtung Salzburg bzw. München-Ramersdorf).
Grund- und Mittelschule sowie mehrere Kindergärten lassen sich fußläufig in ca. 5-10 Gehminuten erreichen, ohne dass eine Straße überquert werden muss. Die Realschule ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Mit dem Fahrrad fährt man in ca. 10 Minuten bis zum Gymnasium Unterhaching.
Taufkirchen bietet auch hervorragende Freizeitmöglichkeiten, so erreichen Sie den Perlacher Forst von der Wohnung aus bereits nach ca. 5 Gehminuten, der Sport- und Freizeitpark bietet ein breit gefächertes Angebot, ebenso wie das Kultur- und Kongreßzentrum. Unmittelbar neben der Wohnanlage befindet sich ein Park, der im Winter auch einen Rodelhügel für Kinder bietet.
Das Naturfreibad in Furth, das Freibad Unterhaching, die Eislaufbahn in Ottobrunn oder den Traditions-Biergarten "Kugleralm" erreichen Sie jeweils nach ca. 20 Fahrradminuten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die Balkone wurden jeweils mit 50% ihrer Fläche berücksichtigt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen sowie eines zwischenzeitlichen Verkaufs.
Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, er ist nicht maßstabsgerecht! Die Möblierung im Grundriss stellt lediglich einen Möblierungsvorschlag dar; die Wohnung wird unmöbliert verkauft!
Beispielhafte Bilder sind Illustrationen, hierbei handelt es sich um keine realen Fotos.
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 96,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,80 m²