Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1302 € / Monat

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6Zimmer

224 m²Wohnfläche

322 m²Grundstück

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Erlenbach - Westen, Kaiserslautern (67659)

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Willkommen in einem charmanten Zweifamilienhaus in Kaiserslautern / Erlenbach, das Geschichte und modernen Komfort vereint. Dieses gepflegte Anwesen, erbaut im Jahr 1901, strahlt zeitlosen Charakter und elegantes Wohnen aus.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 224 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 101 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste.
Im Jahre 1979 wurden die Fenster modernisiert und das Haus aufgestockt. Im Zuge dessen wurde dementsprechend das Dach neu eingedeckt. Die Leitungssysteme wie Wasser, Strom, Gas und Abwasser wurden 2010 modernisiert. Ebenso die Heizung im Jahre 2014. Zudem wurde 2010 eine Photovoltaikanlage mit 5,14 KW installiert.
Ein Highlight dieses Objekts ist der attraktive Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Erleben Sie den Charme eines historischen Hauses kombiniert mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens - ein perfektes Zuhause für Familien oder Investoren.
Ein kleiner Rundgang durch die Immobilie:
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Erlenbach ist ein Stadtteil von Kaiserslautern. Bis 1969 war er eine selbständige Gemeinde.
Erlenbach liegt erhöht im Norden der Stadt und grenzt nördlich an die Stadt Otterberg. Die Struktur des Ortes ist viergeteilt: der alte Ortskern, der Gersweilerhof als eigene geschlossene Bebauung, das Baugebiet Husarenäcker, welches in den 1970er und 1980er Jahren entstand, sowie das Neubaugebiet Osterberg. Darüber hinaus umfasst der Stadtteil die Wohnplätze Bahnhof Erlenbach, Im Hagelgrund, Hasendell, Raupenthal, Turnhalle und Wiesenthal. Durch den Ort fließt der Erlenbach, ein linker Nebenfluss des Otterbachs. Letzterer bildet im Nordwesten die Gemarkungsgrenze zu Otterberg.

Sonstiges Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 101,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 8.00 Sonstiges: frei werdend