Reihenendhaus zum Kauf

335000 €335.000 €

Finanzierung ab 1107 € / Monat

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3Zimmer

58,4 m²Wohnfläche

239 m²Grundstück

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Niendorf, Hamburg (22453)

In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, präsentiert sich dieses Endreihenhaus als eine gute Wohnmöglichkeit für eine kleine Familie. Mit einer Fläche von rund 60 m² verteilt auf 3 Zimmer bietet das Objekt ein behagliches Ambiente.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und dem Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für individuelle Nutzung bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich. Durch die Terrassenüberdachung sitz man hier auch bei schlechtem Wetter geschützt.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das hell geflieste Duschbad welches vor ca. 10 Jahren erneuert wurde.
Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage.

Das Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Hamburger Stadtteil Niendorf, einem familienfreundlichen und infrastrukturstarken Stadtteil im Hamburger Norden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der Tibarg, das Tibarg-Center im Süden des Stadtteils sowie der Bereich Niendorf Nord. Hier befinden sich diverse Einzelhändler, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote.
Diverse Schulen und Kindergärten sind befinden sich in der Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Das Niendorfer Gehege, zahlreiche Grünflächen in der Umgebung sowie diverse Sportangebote sind ebenfalls vorhanden.
In kurzer Entfernung erreichen Sie die U-Bahnhaltestationen Schippelsweg und Joachim-Mähl-Straße, von dort gelangen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar, die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 10 Autominuten.

Provisionshinweis 3,125% inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine gegenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§14BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50%, vgl.§.656d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,125 % inkl. Mehrwertsteuer. Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 128,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen