Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
provisionsfrei
470000 €1.450,62 €/m²
12Zimmer
324 m²Wohnfläche
309 m²Grundstück
Beeck, Duisburg (47139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat von Igor Pigan

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Preise

Kaufpreis

470000 €

1.450,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badewanne
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Solide Eigenkapitalanlage Provisionsfrei

Das 1973 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg Beeck. Es befinden sich 5 Wohneinheiten im Haus.
Die Wohnungen im Erdgeschoss, 2. und 3.Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen ein 1-Zimmer Apartment und eine zwei Zimmer Wohnung. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon und jeweils einen Kellerraum.
Zusätzlich steht der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Immobilie ist zurzeit voll vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von 24760€ und Bruttomieteinnahmen von 37830€.
Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2002. Das Dach wurde im Jahr 2017 erneuert. Im Jahr 2022 wurde eine neue Eingangstür eingebaut und alle Fenster im Treppenhaus ausgetauscht.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Die Immobilie liegt sehr Zentral in Duisburg Beeck. Direkt vor der Haustür sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe die öffentlichen Verkehrsmittel und die Anbindung an die Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.450,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.024 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.121 €/m²

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