Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.270,70 €/m²

Finanzierung ab 1339 €/Monat

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12Zimmer

314 m²Wohnfläche

528 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Untermeiderich, Duisburg (47137)

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1957 auf dem ca. 528m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die praktischen 2-Zimmer-Wohnungen haben identische Grundrisse und eine Größe von jeweils ca. 52m². Die Wohneinheiten sind alle vermietet und erwirtschaften derzeit eine Jahresnettomiete von ca. 21.000€. Die durchschnittliche Kaltmiete liegt somit bei 5,57€/m² und bietet daher noch deutliches Mietsteigerungspotenzial.
Die Immobilie wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2020 beheizt. Die Fenster an der Rückseite des Hauses wurden im Laufe der letzten Jahre fast alle erneuert. An der Vorderseite des Hauses wurden bereits einzelne Fenster ausgetauscht. Zudem verfügt die Immobilie über eine moderne Hauseingangstür inkl. Briefkastenanlage.
Die Bäder in den EG-Wohnungen sind neu und barrierefrei. Die Bäder in den darüber liegenden Wohnungen sind älteren Baujahrs, befinden sich jedoch in einem gepflegten Zustand.
Die beiden EG-Wohnungen verfügen zudem über neue Holz-Terrassen und neue Terrassentüren.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Duisburg-Untermeiderich. Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zur nächsten Bushaltestelle sind es rund 300 Meter.
Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahnauffahrt DU-Ruhrort (A59) erreicht man in ca. 3 Minuten. Entsprechend schnell ist man auch auf den Autobahnen A42 und A40.

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.
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Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Stephan Ramjoué von der Deutschen Bank, her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf. Stichworte Gesamtfläche: 314,00 m², vermietbare Fläche: 314,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen