Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.160 €/m²

Finanzierung ab 1319 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

519 m²Grundstück

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Alstädten / Burbach, Hürth (50354)

Das hier angebotene, teilunterkellerte Einfamilienhaus, befindet sich auf einem 519 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Hürth-Alstädten. Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt am Naturschutzgebiet. Weiterhin hat das heutige Einfamilienhaus mit dem ursprünglich auf diesem Grundstück ca. 1900 errichteten Fachwerkhaus nichts mehr gemeinsam.
Im Jahr 1965 wurden bei dem Fachwerkhaus die früheren Fachen komplett durch ein massives Mauerwerk ersetzt und der vordere Teil des Hauses mit massiven Wänden unterkellert. Die Arbeiten wurden im Jahr 1968 beendet. In diesem Zeitraum erfolgte zudem eine umfangreiche Sanierung des Objektes.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in die Diele, von welcher alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind. Auf der rechten Seite befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich. Über das bodentiefe Fensterelement gelangen Sie auf die mögliche Terrasse und in den weitläufigen Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt und Ihnen viel Platz für Gestaltung bietet. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich die Kochküche und ein Schlaf- oder Arbeitszimmer. Mittig befindet sich das Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette.
Über die massive Tropenholztreppe "Kambala-Holz" gelangen Sie in das Obergeschoss. Da das Objekt in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt wurde, befinden sich in dem kleinsten der vier Zimmer sämtliche Küchenanschlüsse, so dass eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ohne weiteres möglich ist. Zudem ist ein Arbeitszimmer, welches zudem als Durchgang in das zur Gartenseite ausgerichtete Kinderzimmer dient und ein geräumiges Schlafzimmer vorhanden. Ein weiteres Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette, rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Der Dachboden bietet Ihnen viel Stauraum und dient als zusätzliche Abstellfläche. Zudem stehen Ihnen drei Kellerräume im vorderen Teil des Hauses zur Verfügung.
Eine Garage neben dem Haus sowie die Hoffläche vor der Garage, neben der Garage und dem Eingangsbereich bieten viel Platz für Ihre Fahrzeuge.
Alternativ besteht die Möglichkeit das Gebäude abzureißen und das Grundstück einer Neubebauung zuzuführen. Die mögliche Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 810 "Brunnenstraße". Bei Fragen sprechen Sie uns gerne an!

Hürth-Alstädten ist ein Ort der Alt und Jung in direkter Nähe zu Köln verbindet. Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt.
Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.
Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad "De Bütt" inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt - hier bleiben keine Wünsche offen.
Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht.
Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.

Stichworte Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1