Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €2.594,20 €/m²

Finanzierung ab 584 €/Monat

---

2Zimmer

69 m²Wohnfläche

---

Lauingen, Lauingen (89415)

Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m² und verteilt sich optimal auf 2 Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum. Die Wohnung kann unkompliziert in 3 Zimmer aufgeteilt werden, da sich im Wohnzimmer ebenfalls Anschlussmöglichkeiten für eine Küche befinden. Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung. In der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliches Wohlbefinden. Darüber hinaus ist ein Kaminanschluss vorhanden, der die Möglichkeit zum Anschluss eines Holz- oder Pelletsofens bietet.

Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
ca. 11.400 Einwohner. Die "Albertus-Magnus-Stadt" ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.
Das Stadtbild Lauingens wird geprägt von historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, darunter das beeindruckende Lauinger Schloss und der Schimmelturm, ein Wahrzeichen der Stadt. Die Donau verleiht dem Ort zusätzliches Flair und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden. Zudem sorgt eine umfassende medizinische Versorgung für das gesundheitliche Wohl der Einwohner.
Die Stadt verfügt über großzügige Grünanlagen und zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern einen hohen Freizeitwert bieten.
Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km), wodurch eine hervorragende Anbindung an die Großräume Augsburg und Ulm gegeben ist.
Insgesamt bietet Lauingen a.d. Donau eine hohe Lebensqualität, geprägt von historischen Charme, wirtschaftlicher Stabilität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Der Ausweis gilt bis zum 17.12.2028. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern