Mehrfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €498,21 €/m²

Finanzierung ab 930 €/Monat

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26Zimmer

560 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Bahnhofsvorstadt, Freiberg (09599)

Stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus Mitten in Freiberg
Umgebung: Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Objektbeschreibung:
Objektart: Mehrfamilienhaus
Zustand: Stark sanierungsbedürftig
Denkmalschutz: Ja
Wohnfläche:
Gesamtfläche: 560 m²
Anzahl der Wohnungen: 8
Zimmeranzahl: 26
Etagen: 4
Dachboden: Vorhanden, nicht gedämmt
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnungen: 2
Zimmer: 6
1. Obergeschoss:
Wohnungen: 2
Zimmer: 6
2. Obergeschoss:
Wohnungen: 2
Zimmer: 7
3. Obergeschoss:
Wohnungen: 2
Zimmer: 7
Besondere Merkmale:
Denkmalgeschützt: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und erfordert besondere Aufmerksamkeit bei der Sanierung.
Dachboden: Großzügiger Dachboden, der derzeit ungedämmt ist, bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Lagerfläche.
Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich, um das Haus wieder in einen bewohnbaren Zustand zu versetzen. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Potenzial:
Sanierung: Das Haus bietet großes Potenzial für eine komplette Sanierung und Modernisierung. Durch die Sanierung kann der Wert der Immobilie erheblich gesteigert werden.
Wertsteigerung: Aufgrund der zentralen Lage und des Denkmalschutzes kann nach der Sanierung eine hohe Wertsteigerung erwartet werden.
Investitionsmöglichkeit:
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die sich der Herausforderung einer umfassenden Sanierung stellen möchten und das Potenzial des Objekts erkennen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung.
*Kein Energieausweis vorhanden. Die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt.

- Bushaltestelle vor der Tür.
- Gute Einkaufsmöglichkeiten.
- Schulen und Kitas in der Nähe sowie Ärzte

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 560,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, 4 Etagen Sonstiges: Etagenheizung