Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 10 Zimmer 385 m²<br/>Wohnfläche 647 m²<br/>Grundstück Haidlfing Wallersdorf 94522

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1250000 €3.246,75 €/m²
10Zimmer
385 m²Wohnfläche
647 m²Grundstück
Haidlfing, Wallersdorf (94522)

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Büro Landshut

Garant Immobilien München GmbH

Preise

Kaufpreis

1250000 €

3.246,75 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 1,79 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Exklusives Zweifamilienhaus mit Potenzial

Diese Immobilie ist ideal für große Familien, Mehrgenerationen, Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten. Konzipiert wurde das Haus als Zweifamilienhaus mit einem Hobby- und Wellnessbereich. Denkbar wären evtl. vier Wohnungen unterschiedlicher Größe.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig gestaltete Wohnung mit drei Schlafzimmern, großem Ess-/Wohnbereich mit offener Küche und Speisekammer. Ein von drei Seiten einsehbarer Kamin sorgt für gemütliches Ambiente.
Eine weitere Wohneinheit mit zwei Schlafräumen und einem offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich befindet sich im Obergeschoss.
Eine weitere Einheit im Obergeschoss wurde als Hobbybereich mit zwei Räumen und kleinem Bad gestaltet. Hier wäre auch ein Büro möglich oder gar ein kleines Gäste-Appartement.
Im Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl kann eine Wellnessoase eingerichtet werden.
Im gesamten Gebäude wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage einer Neubausiedlung in Wallersdorf-Haidlfing.
Wallersdorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und es liegt in der Region Landshut und am Südrand des Gäubodens.
Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Edeka, Metzger, etc.) finden Sie im ca. 5 km entfernten Wallersdorf.
Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
Hier einige Entfernungen:
Landau an der Isar - ca. 10 km
Plattling - ca. 16 km
Straubing - ca. 21 km
Dingolfing - ca. 26 km
Deggendorf - ca. 30 km
Landshut - ca. 50 km
Flughafen München - ca. 90 km

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 15,61 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021
2 x Garage, 5 x Stellplatz außen
Aus Diskretionsgründen versenden wir Fotos nur auf Anfrage.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.246,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.106 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.878 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.