Haus zum Kauf

495000 €495.000 €

Finanzierung ab 1606 € / Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

660 m²Grundstück

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Steinberg, Marklkofen (84163)

Dieses neuwertige Fertighaus bietet auf 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Auch ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Bodenbelag im Wohnbereich ist aus Eichenparkett und in allen anderen Räumen aus Parkett, hochwertigem Laminat und Fliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Energieeffizienzklasse A garantiert niedrige Heizkosten.
Das Haus steht auf einem 660 m² großen Grundstück mit einem wunderschönen Garten und einem traumhaften Blick auf den Vilstalsee. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und die Natur genießen. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Haus.
Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung des Hauses, zu der auch eine Regenwasser Zisterne mit 7000l Fassungsvermögen und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gehören. Diese sorgen für eine nachhaltige und kostengünstige Versorgung mit Wasser und frischer Luft.
Insgesamt bietet dieses Haus gehobenen Wohnkomfort in einer ruhigen und idyllischen Lage mit Blick auf den Vilstalsee. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Marklkofen ist eine Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Gemeinde liegt etwa 12 Kilometer südöstlich von Dingolfing und ist über die Bundesstraße 20 gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Bundesstraße 15 und die Autobahn A92.
Marklkofen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist von einem gepflegten Garten umgeben. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Seen, die im Sommer zum Baden und Entspannen einladen. Auch die Stadt Landshut ist innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar und bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.

Sonstiges Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 55, Distanz zum Hauptbahnhof: 12, Distanz zum Bus: 12