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150 m²Wohnfläche

26.012 m²Grundstück

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Eichendorf, Eichendorf / Heimhart (94428)

Grundstück:
Das idyllisch gelegene Anwesen befindet sich in wunderbarer Alleinlage. Die gepflegte Immobilie wurde bis Sommer 2023 bewohnt und bietet Ihnen auf 8.361 m² Grundstücksfläche eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Die angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit einer Größe von 17.651 m² wird mitverkauft und ist im Angebotspreis inkludiert. Die Ackerfläche ist derzeit verpachtet. Das Pachtverhältnis endet im Herbst diesen Jahres.
Haus:
Entdecken Sie diese einzigartige Hofstelle in idyllischer Alleinlage und wunderschöner ländlicher Umgebung. Das Wohnhaus bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse. Das Dachgeschoss ist optional ausbaufähig. Im Erdgeschoss ist zudem eine kleine Schreinerwerkstatt eingerichtet, welche jederzeit wieder in Betrieb genommen werden kann. Beheizt wird die Immobilie via Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999.
Das historische Bauernhaus, dessen voraussichtliches Baujahr vor 1900 liegt, bietet eine besondere Gelegenheit für Liebhaber. Dieses charmante Anwesen ist nicht unter Denkmalschutz gestellt, wodurch ein Abriss und Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen möglich ist. Planunterlagen liegen uns hierzu nicht vor!
Zusätzlich umfasst das Anwesen auch eine großzügige Scheune und praktische Garagen, die weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Bitte beachten Sie, dass im Keller des Wohnhauses ein Wasserschaden vorliegt, der bei zukünftigen Renovierungsarbeiten berücksichtigt werden sollte.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, um aus diesem historischen Anwesen Ihr persönliches Traumprojekt zu machen!

Der Markt Eichendorf (ca. 6.600 Einwohner) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie Freizeiteinrichtungen.
Weiterführende Schulen, Fachärzte oder Krankenhaus sind in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau vorhanden. Heimhart ist eine kleine Ortschaft und gehört zur Marktgemeinde Eichendorf. Der Markt Eichendorf liegt ca. 4 km entfernt.
Die B 20 sowie die A 92 München - Deggendorf sind in ca. 15 Fahrminuten bequem erreichbar.
Der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Ausflugs- und Wanderzielen liegt ebenfalls "vor der Tür".

Sonstiges Kaufpreis:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren: Mindestgebot 375.000 € Stichworte Anzahl Balkone: 1