Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €

Finanzierung ab 746 € /Monat

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1Zimmer

35 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Gilching, Gilching (82205)

In dieser top gepflegten Wohnanlage über 3 Etagen erwartet Sie eine freundliche Hausgemeinschaft mit insgesamt 22 Wohneinheiten.
Besonders erwähnenswert ist, dass das Grundstück dieser Anlage einer renommierten Baugenossenschaft gehört und im Rahmen des Erbbaurechts verkauft wird. Diese vertragliche Vereinbarung mit einer Eintragung seit dem 18.11.1974 hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Für Sie bedeutet dies eine sichere Investition und langfristige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Vorteil ist der äußerst geringe monatliche Erbbauzins in Höhe von nur EUR 17,92, der bereits im Hausgeld von monatlich 226,- enthalten ist. Neben dem Erbbauzins sind auch die Kosten für Heizung, Rücklagen, Hausverwaltung und vieles mehr bereits abgedeckt, lediglich Strom ist gesondert zu berücksichtigen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist neuwertig möbliert. Sie können diese daher sofort bewohnen oder auch möbliert vermieten. Vorher wurde sie lediglich als Zweitwohnung von einer Person genutzt und wird nun aus persönlichen Gründen verkauft.
Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht: Von der Diele aus gelangen Sie rechts in das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus befindet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit einer Fläche von ca. 25,60 qm. Dank der großen Fenster genießen Sie hier eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht.
Die moderne Einbauküche ist ebenfalls im Preis enthalten und lässt keine Wünsche offen.
Außerdem besteht die Möglichkeit, einen großen TG-Einzelstellplatz im Haus für EUR 60,- anzumieten. Damit steht Ihrem Fahrzeug immer ein sicherer und bequemer Parkplatz zur Verfügung.
Diese einzigartige Wohnanlage bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge und ermöglicht Ihnen ein komfortables und sorgenfreies Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hier haben Sie alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen.
Nur 300 Meter ist die S-Bahn Station Gilching entfernt.
Von hier aus sind Sie in ca. 20 Minuten in der Münchner City.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 1.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.33, Distanz zum Gymnasium: 6.82, Distanz zum Flughafen: 1.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 0.97, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.81, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26