Einfamilienhaus zum Kauf

259900 €259.900 €1.999,23 €/m²

Finanzierung ab 862 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

744 m²Grundstück

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Wirdum, Wirdum (26529)

Für weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem attraktiven Einfamilienhaus mit Garage und möglicher Einliegerwohnung, das ländliche Idylle und modernen Komfort vereint. Das Haus, ursprünglich ca. 1967 erbaut und 1984 erweitert, wurde umfassend modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² plus eine Einliegerwohnung von ca. 45 m².
Das Grundstück umfasst 404 m² am Haus sowie ein weiteres gegenüberliegendes Grundstück von 340 m² und Sonnenterrasse.
Hauptwohnung:
Erdgeschoss:
. eine Diele
. ein modernes Bad
. ein Wohn-/Esszimmer mit elektrischem Kamin
. eine Wohnküche, inkl. Einbauküche, Kühl-/Gefrierkombination (Side by Side)
. ein Abstellraum (nur Platz für die WM)
Obergeschoss:
. einen Flur
. ein Schlafzimmer mit Ankleide
. ein Gästezimmer
. ein Bad
Zusätzlich verfügen Sie über:
. einen Isoliertem Dachboden
. einem Teilkeller
. eine Garage mit Werkstatt.
Einliegerwohnung:
. ein separater Eingang
. ein flexibel gestaltbarer Wohnraum
. einen Hauswirtschaftsraum
. ein Schlafbereich
. einen Abstellraum
. ein Tageslichtbad
. eine Möglichkeit zum Einbau eines Gäste-WCs.
Ein flexibel-stationierter Wohn-Trailer/Mobilheim muss extern käuflich erworben werden-
.Baujahr ca. 2020, ca. 27 m², Wohnbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafbereiche, Duschbad, kleine Terrasse, Klimaanlage, Balkonkraftwerk, komplett möbliert.

Das Objekt in der Gemeinde Wirdum, Nähe Greetsiel - bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Nordseeküste. Wirdum liegt im Herzen von Ostfriesland, nur ca. 10 km von Norden und 20 km von Aurich entfernt, und besticht durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zu urbanen Zentren.
Das Anwesen liegt ruhig, umgeben von Feldern, Wiesen und Wasserläufen. Wirdum bietet grundlegende Einrichtungen und eine Grundschule. Für größere Einkäufe und spezielle Dienstleistungen sind Aurich und Norden gut erreichbar.
In etwa 8 km Entfernung liegt das Fischerdorf Greetsiel mit seinen historischen Gebäuden, charmanten Gassen und dem Hafen. Greetsiel bietet zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Atmosphäre.
Die Lage des Objekts verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu Städten und der Nordseeküste. Ideal für Natur- und Erholungsliebhaber, bietet die Region Möglichkeiten für Fahrradtouren, Wanderungen und Ausflüge zu den Naturparks und ostfriesischen Inseln. Tauchen Sie ein in die charmante Atmosphäre von Wirdum und genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und modernem Komfort.

Sonstiges Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit viel Potenzial zu erwerben!
Hinweis: Der Wohn-Trailer auf dem kleinerem Grundstück muss extern gegen eine Ablösesumme von 19.000 €, inkl. Inventar, Solar, etc. mit übernommen werden.
Überzeugen Sie sich von diesem Objektangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Für einen Kaufpreis von nur 259.900 € kann dieses interessante Objekt sofort nach Vereinbarung erworben werden.
Die Maklerprovision beträgt 3,40 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer nach Kaufvertragsunterzeichnung. Eine entsprechende Vereinbarung wurde auch mit dem Auftraggeber getroffen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931 980 93 78
Mobil: 0176 80 571 571
Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG-510
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Maßangaben wurden durch uns nicht überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Gerne unterstütze ich Sie bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023