Haus zum Kauf

309000 €309.000 €

Finanzierung ab 1026 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

969 m²Grundstück

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Wiesederfehn, Wiesmoor (26639)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Gemütlichkeit und einen traumhaften, idyllischen Garten auf einer Wohnfläche über ca. 140m², die sowohl Familien als auch Paaren viel Platz bietet. Das Haus befindet sich in einer zentralen Sackgassenlage nahe dem Ortskern von Wiesmoor, der alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig bietet. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig, und ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss erreichen können. Das Wohnzimmer mit einladendem Kamin sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die blickgeschützte Terrasse, die Ihnen einen traumhaften Blick in den idyllischen Garten auf dem 969 m² großen Grundstück bietet - ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Der pflegeleichte Garten ist mit einem 2 Jahre alten Mähroboter ausgestattet, der im Angebot enthalten ist. Ein schöner Gartenteich rundet die Wohlfühloase ab.
Die Küche ist sowohl über den Flur als auch über das Wohnzimmer erreichbar. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2022, lässt sie keine Wünsche offen und lädt zu kulinarischen Kreationen ein. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der reichlich Stauraum für eine Vorratskammer, Küchenutensilien und weitere Gegenstände bietet. Der geräumige Flur führt zudem zu zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem stilvollen, rollstuhl- und behindertengerechten Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche sowie einem praktischen Gäste-WC. Zusätzlich zu den Heizkörpern gibt es im Erdgeschoss teilweise Fußbodenerwärmung, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei großzügigen Zimmern, die vielseitig genutzt werden können. Eines der Zimmer dient derzeit als gemütlicher Rückzugsort mit viel Stauraum - perfekt für entspannte Stunden. Das zweite Zimmer beherbergt die kompakte Heizungsanlage und eine private Sauna, die für erholsame Wellnessmomente sorgt. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bieten zudem Potenzial für individuelle Ausbauten, sodass beispielsweise zusätzliche Schlafzimmer entstehen können.
Außenbereich:
Der traumhafte Garten mit seiner großzügigen Auffahrt und der gemütlichen Terrasse ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Eine große Doppelgarage mit integrierter Werkstatt sowie ein praktischer Geräteschuppen bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und alle Ihre Hobbys.
Zusammenfassung:
Dieses Einfamilienhaus in Wiesmoor ist ein wahres Juwel. Es bietet alles, was man sich von einem gemütlichen und charmanten Zuhause wünscht: eine hervorragende Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und eine bezaubernde Gartenlandschaft. Das 1994 in Massivbauweise errichtete Haus wurde nur durch die Bauherren bewohnt und stetig gepflegt. Ebenerdiges Wohnen ist hier möglich, und auch eine möblierte Übernahme ist denkbar. Entdecken Sie die Möglichkeiten und das Potenzial dieses gepflegten Hauses, das darauf wartet, mit neuen Geschichten gefüllt zu werden.

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Wiesmoor, im schönen Landkreis Aurich, im Bundesland Niedersachsen. Wiesmoor ist eine kleine Stadt mit rund 13.000 Einwohnern und liegt inmitten der idyllischen Landschaft Ostfrieslands.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, nahe des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut zu erreichen.
Wiesmoor bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders bekannt ist die Stadt für ihre vielen Blumengärten und die Blütenpracht im Frühling. Auch das nahe gelegene Wattenmeer und die Nordseeküste sind beliebte Ausflugsziele.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A31 ist auch eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Oldenburg oder Bremen gegeben. Wiesmoor ist somit ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber, die trotzdem eine gute Anbindung an größere Städte wünschen.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.
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Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.
Entryo - Volkan Pamukcu
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Hauptstraße 156
26639 Wiesmoor Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022