Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €2.470,36 €/m²

Finanzierung ab 1048 €/Monat

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4Zimmer

101,2 m²Wohnfläche

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Kaldenkirchen, Nettetal (41334)

Dieses einseitig, angebaute Einfamilienhaus wird als Sondereigentum angeboten und steht in einer begehrten Lage von Nettetal-Kaldenkirchen. Das Haus wird herausparzelliert aus einem Mehrfamilienhaus, das auch ein angrenzendes Dreifamilienhaus umfasst. Dieses Dreifamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse an beiden Objekten können wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung stellen.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss verteit sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, das Bad und die Diele.
Im Dachgeschoss stehen noch drei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Haus hat einen Teilkeller und das Nutzungsrecht für den angrenzenden gepflegten Garten.
Auf Wunsch kann eine Garage zusätzlich angemietet werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus steht in einer begehrten Lage von Nettetal-Kaldenkirchen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und in die Niederlande erleichtert. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einer ruhigen Wohngegend mit einem kleinen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Nähe zum Schwalm-Nette-Park bietet naturnahe Erholung.
Nettetal ist eine junge und dynamische Stadt mit rund 42.300 Einwohnern, mitten im Herzen des Naturparks Schwalm-Nette, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie verdankt ihren Namen dem Flüsschen Nette, das die Stadt in einer Länge von 12,25 km durchfließt. Mit zwölf Seen, ausgedehnten Wald- und Heideflächen sowie einem ansprechenden Freizeitangebot bietet Nettetal ideale Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das Objekt liegt am westlichen Ortsrand von Kaldenkirchen an einer asphaltierten Straße mit beiderseitigem Gehweg in guter Wohnlage. Ca. 600 m Luftlinie entfernt befindet sich das Ortszentrum und der Bahnhof nur ca. einen km entfernt. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es fussläufig nur wenige Minuten. Krefeld befindet sich ca. 27 km östlich, Mönchengladbach ca. 23 km südöstlich und Venlo ca. 8 km nordwestlich von Nettetal entfernt. Die von einem gesunden Branchenmix gekennzeichnete Wirtschaft schätzt Nettetal wegen seiner Grenzlage. Ihre Schwerpunkte hat sie im verarbeitenden Gewerbe, Transport und in den Dienstleistungsunternehmen. Die Firmen schätzen aber auch die hervorragenden Verkehrsanbindungen Nettetals: Kaum 30 Minuten von Düsseldorf oder Duisburg entfernt, vereinen sich hier die Autobahnen aus dem Ruhrgebiet A40/E3 und aus Süddeutschland A61 mit der Bundesbahnstrecke Köln-Rotterdam zu einer europäischen Verkehrsader.

Sonstiges Baujahr: 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 272,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 18,00 m²