Haus zum Kauf

289000 €289.000 €2.890 €/m²

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

202 m²Grundstück

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Traiskirchen (2514)

Neu renoviertes & saniertes Reihenhaus in toller Lage mit Garten
 
Sie suchen nach einem neuen Zuhause das ausreichend Platz für Ihre ganze Familie bietet? Ein neues Zuhause in dem Sie nur noch Ihre Koffer auspacken müssen? Dann ist dieses Reihenhaus genau das Richtige für Sie!
 
Über die letzten 3 Jahre (2021 bis 2024) wurde mit viel Arbeit, das Haus liebevoll saniert und renoviert. Folgendes ist erneuert worden:
Eine neue Eingangstüre wurde eingebaut.
Alle sanitären Leitungen, die Elektrik und Gasleitungen wurden erneuert, und eine neue Gastherme installiert. 
Die Küche wurde neu verfliest, neue Fenster wurden eingebaut, sowie eine neue hochwertige DAN-Küche inklusiver neuer Küchengeräte der Marke Elektra Bregenz.
Badezimmer und WC wurden neu verfliest und mit neuen Einbaumöbeln ausgestattet.
Im Wohnzimmer wurde ein neuer Laminat verlegt.
Zuletzt wurde das Zufahrtstor erneuert und ein Teil der gartenseitigen Mauer.
 
Das Haus besteht aus:
Erdgeschoss
 * Vorraum
 * Küche mit neuer Einbauküche der Marke DAN. Steinarbeitsplatte und Geräten der Marke Elektra Bregenz
 * Wohnzimmer mit Essbereich
 * Badezimmer mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
 * WC mit Handwaschbecken, Handtuchwärmer und Fenster
 
Obergeschoss
 * Schlafzimmer
 * Jugendzimmer
 
Weiters sind 2 weitere Zimmer separat begehbar. Eines ist ein Jugendzimmer und das andere ein Schlafzimmer.
 
Ein Erdkeller, welcher im Moment zum lagern von Werkzeug und anderen Gegenständen dient, ist vorhanden.
 
Die Garage ist durch ein manuelles Tor befahrbar.
 
Sie möchten sich selbst von diesem charmanten Haus überzeugen? Gerne beantworte ich Ihre Fragen und besichtige dieses mit Ihnen!
Ich freue mich auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend Traiskirchens.
Traiskirchen bietet Ihnen allerbeste Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Fleischerei, Bäcker, Trafik, sowie Geschäfte aller Art, verschiedenste Restaurants, Heurigen, Ärzte, Sportanlagen und vieles mehr.
Mehrere Kindergärten, Krabbelstuben, Schulen und Kinderspielplätze sind vorhanden, und schaffen für Familien eine wunderbare Umgebung.
Naturverbunde können in der Schwechatau sowie in den zahlreichen Weingärten und Feldwegen wunderbar Laufen, Radfahren und Spazieren gehen. Auch der nahe gelegene Anninger mit zahlreichen Wanderwegen lädt zum Bewegen ein.
Bus und Badnerbahn sind wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahn A2 erreicht man in 3 Fahrminuten.
SCS ist 15 Minuten entfernt, die Wiener Stadtgrenze 20 Minuten. Wr. Neustadt ca. 25 Minuten. Eisenstadt ca. 30 Minuten

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2022, modernisiert