Haus zum Kauf

645000 €645.000 €3.623,60 €/m²

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6Zimmer

178 m²Wohnfläche

455 m²Grundstück

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Traiskirchen (2514)

Geräumiges und helles Zweifamilienhaus in toller Lage
 
Sie suchen ein Haus für Sie und Ihre Familie? Ein Haus welches ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Ihre Hobbys bietet? Dann ist dieses tolle Zweifamilienhaus genau das richtige für Sie!
Durch das Stiegenhaus gelangt man in beide Wohneinheiten und den Keller.
 
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss besteht aus:
 * Vorraum
 * Wohnzimmer mit Holzofen
 * Hoobyraum
 * Küche mit Einbauküche
 * Esszimmer
 * Badezimmer mit Badewanne, und Fenster
 * WC
 
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss besteht aus:
 * Vorraum
 * 2 Zimmern
 * Küche 
 * Badezimmer mit Dusche und Fenster
 * WC
 
Ein ca. 90m² großer Keller bietet ausreichend Verstauraum und Platz für Hobbyräume und eine Werkstatt.
 
Auch ein ca. 88m² großer Dachboden ist vorhanden.
 
Der gepflegte Garten welcher mit Büschen und Bäumen bepflanzt wurde, lässt für Naturliebhaber und Gartenfreunde keine Wünsche offen.
 
Im Moment wird das Haus leergeräumt. Weiter Bilder folgen.
 
Energieausweis und Pläne werden nachgereicht.
 
Sie haben an diesem tollen Haus Interesse? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie! 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend Traiskirchens, mit sehr vielen schönen Einfamilienhäusern.
Traiskirchen bietet Ihnen allerbeste Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Fleischerei, Bäcker, Trafik, sowie Geschäfte aller Art, verschiedenste Restaurants, Heurigen, Ärzte, Sportanlagen und vieles mehr.
Mehrere Kindergärten, Krabbelstuben, Schulen und Kinderspielplätze sind vorhanden, und schaffen für Familien eine wunderbare Umgebung.
Naturverbunde können in der Schwechatau sowie in den zahlreichen Weingärten und Feldwegen wunderbar Laufen, Radfahren und Spazieren gehen. Auch der nahe gelegene Anninger mit zahlreichen Wanderwegen lädt zum Bewegen ein.
Bus und Badnerbahn sind wenige Gehminuten entfernt.
Die Autobahn A2 erreicht man in 3 Fahrminuten.
SCS ist 15 Minuten entfernt, die Wiener Stadtgrenze 20 Minuten. Wr. Neustadt ca. 25 Minuten. Eisenstadt ca. 30 Minuten

Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Kellerfläche: 92,00 m², Bundesland: Niederösterreich