Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 774 €/Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Schongau (86956)

Dieses Schmuckstück in ruhiger Lage wurde von den Eigentümern mit sehr viel Liebe und gut durchdacht eingerichtet und geplant. Diese schöne Dachgeschoss Wohnung mit ca. 70 m² verteilt auf 2 Ebenen liegt sehr zentral und hat mit seinem Südbalkon eine tolle Aussicht in die Berge. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, wurde 1989 von einem Architekten geplant und in Massivbauweise erbaut. Zu dieser Wohnung ist es möglich eine Einzelgarage mit dazu zukaufen die mit Zwischendecke für zusätzlichem Stauraum ausgestattet ist sowie einen Stellplatz für einen zweiten PKW. Die DG-Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung versorgt, eine Fußbodenheizung in fast allen Räumen sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Mit ihren knapp 70 m² Wohnfläche ist sie sehr gut geschnitten und lädt Sie mit vielen besonderen Details und der hochwertigen Ausstattung sofort zum Wohlfühlen ein. Über die Treppe im Eingangsbereich ist man über ein paar Stufen sehr schnell im toll ausgebautem Schlafzimmer mit Dolby Surround Anlage und im Büro, welches vom Schreiner angepasste Möbel enthält. 1997 wurde diese zusätzliche Ebene ausgebaut und die Möbel perfekt angepasst. Die Wohnung verfügt über einen großen offenen Wohn-Essbereich sowie einer abgetrennten maßgeschneiderten Küche sowie linker Hand einem großen hellen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es noch ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer zur freien Verfügung. Im Keller haben die Eigentümer mit sehr viel Liebe zum Detail ein Paradies für Handwerker geschaffen. Hier haben Sie einen sehr durchdachten Arbeitsraum mit Lichtspots und Einbauschränken gestaltet. Ebenfalls besteht im Keller ein Wasch- Trockenraum zur allgemein Nutzung.

Ihr neues Zuhause liegt im neueren Bebauungsgebiet der Stadt Schongau im sogenannten Schongau West und somit im wunderschönen Oberbayern. Die Stadt mit ihren ca. 12400 Einwohnern liegt an der Romantischen Straße zwischen Augsburg und Füssen, im Landkreis Weilheim-Schongau im wunderschönen Pfaffenwinkel. Die Altstadt von Schongau liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer überhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie dem erhaltenen Stadtmauerring verkörpert sie beinahe den Idealtyp des mittelalterlichen Bergs. In der Stadt Schongau finden Sie von florierenden Textilanbietern, über Lebensmittelgeschäfte bis hin zu Fachgeschäften aller Art, alles was das Herz begehrt. Ob zum Einkaufen und Bummeln oder einer Tasse Kaffee in einem der schönen Cafés in der Altstadt, für jeden bietet Schongau das Richtige. Von mehreren Kindergärten, Kindertagesstätten, über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu beruflichen Schulen ist für alle Altersklassen gesorgt. Mehrere große wie auch kleinere Arbeitgeber bieten ausreichend Arbeitsplätze an. Medizinisch ist Schongau mit einem Krankenhaus, sowie einer Vielzahl an Ärzten aus unterschiedlichen Fachrichtungen bestens aufgestellt. Ein wunderschöner Spielplatz, sowie ein umfangreiches Einkaufsviertel, erreichen Sie in ein paar Minuten zu Fuß. Direkt um die Ecke befindet sich eine Bushaltestelle, von der ein Stadtbus Sie problemlos in jedes Viertel der Stadt bringt.
In Schongau kreuzen sich die zwei Bundesstraßen, die B472 von Bad Tölz nach Marktoberdorf und die B17, von Augsburg nach Füssen. Durch eine gut ausgebaute Umgehungsstraße werden diese beiden um Schongau perfekt herumgeführt. Die Autobahn A96, die sie nach München oder Lindau führt, erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
ca. 30 Minuten (ca. 35 km) nach Weilheim
ca. 25 Minuten (ca. 25 km) nach Landsberg
ca. 40 Minuten (ca. 35 km) nach Füssen
ca. 75 Minuten (ca. 90 km) nach München
ca. 50 Minuten (ca. 65 km) nach Augsburg

Sonstiges Premium Immobilien Staltmeier GbR
Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld
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Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % incl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.