Einfamilienhaus zum Kauf

990000 €990.000 €4.177,22 €/m²

Finanzierung ab 3282 €/Monat

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7Zimmer

237 m²Wohnfläche

1.078 m²Grundstück

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Limburgerhof (67117)

Freistehender Bungalow auf großem, parkähnlichem Grundstück in verkehrsberuhigter Sackgasse in sehr ruhiger Lage. Das Haus wurde 1964 gebaut und zwischen 1996 und 2017 mehrfach renoviert und umgebaut. Hinter dem großem hellen Eingangsbereich befindet sich das große Wohnzimmer mit 5m hoher Giebeldecke, offenem Holzkamin und Schiebetür zur großen überdachten Terrasse. Von der Diele aus gelangt man zum offenen Essbereich mit Eckbank und Einbauküche (im Preis enthalten). Neben dem Badezimmer mit Fußbodenheizung, Whirl - Badewanne, ebenerdiger Dusche, Wäscheabwurf, Lackspanndecke, und Granitfliesen befindet sich die Ankleide zum dahinterliegenden Schlafzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse. Eine Gästetoilette und 3 weitere große Zimmer (eines im DG mit Klimaanlage) befinden sich am anderen Ende des Bungalows. Im Keller befindet sich ein Souterrainzimmer mit Tageslichtfenstern und einem angrenzendem Badezimmer. Weitere Kellerräume sind vorhanden.
Durch das große elektrische Hoftor kommen Sie auf den Vorplatz mit modernem Carport, Garage und repräsentativem Eingangsbereich. Seitlich am Haus ist eine Boulebahn angelegt, an der Terrasse befindet sich ein kleiner Pool. Der gesamte Garten wird von einer automatischen Bewässerungsanlage mit eigenem Brunnen beregnet.
Die 9 Jahre alte Gasheizung ist in optimalem Zustand und wird für die Wassererwärmung durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Auf dem Dach ist ebenfalls eine 9,8 KW Photovoltaikanlage installiert mit einer garantierten Einspeisevergütung von 0,43 C/KW für weitere 5 Jahre. Im Dachboden und im DG wurden einfache Aufbodendämmungen durchgeführt.
Der Bebauungsplan lässt eine flexible Bebauung auf dem gesamten Grundstück zu.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann nach Rücksprache jederzeit besichtigt werden. Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet.

Die Immobilie liegt in Feldrandlage, ca. 1 km vom Ortskern Limburgerhof entfernt. Das Objekt liegt verkehrsgünstig, ca. 1 km vom Bahnhof entfernt, für eine flexible und mobile Nutzung als öffentliches Verkehrsmittel für den Nahverkehr und für alle sonstige Reiseanbindungen. In der Nähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Des Weiteren befinden sich vor Ort und in der Umgebung mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, Physiotherapeuten, zwei Grün- und Parkanlagen und ein Kino.

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2