Villa zum Kauf

1200000 €1.200.000 €2.884,62 €/m²

Finanzierung ab 3975 €/Monat

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9Zimmer

416 m²Wohnfläche

805 m²Grundstück

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Ærøskøbing (5970)

Willkommen in Ærøskøbing, wo Sie die Gelegenheit haben, eine exklusive historische Villa im Zentrum zu erwerben!
Diese atemberaubende Immobilie wurde im Jahr 1920 erbaut und bietet 9 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 416 m².
Das Grundstück ist großzügige 805 m² groß und verfügt über eine große Garage, 3 Stellplätze sowie eine Rasenfläche.
Die Ausstattung des Hauses ist luxuriös und bietet Ihnen jeden erdenklichen Komfort.
Inmitten des Gebäudes befindet sich ein großzügiges überdachtes Atrium, sodass Sitzen im Tageslicht ganzjährig möglich ist.
Die Villa verfügt außerdem über eine großzügige Einbauküche
An kalten Tagen können Sie z. Bsp. den Kaminofen nutzen und Ihre Freunde in die eigene Weinbodega einladen.
Die anderen Räume sind vielfältig nutzbar und werden jetzt z. Bsp. als Gästezimmer, Arbeitszimmer, Fitnessraum oder begehbarer Kleiderschrank genutzt.
Die Bodenbeläge bestehen aus Dielen, Fliesen und Fischgrätparkett, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Heizungsart ist Fernwärme, was für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt. Der Zustand des Objekts ist saniert und wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Apotheken, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, den Hafen sowie Postdienste. Ærøskøbing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Die Stadt hat auch gute Anbindungen an andere Städte und bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienstleistungen.
Nicht nur das Objekt selbst ist ein Traum, sondern auch die Lage in Ærøskøbing verspricht ein angenehmes Leben mit vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Machen Sie Ihren Traum von einer exklusiven historischen Villa wahr und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Die exklusive historische Villa liegt im ruhigen Zentrum von Ærøskøbing auf der Insel Ærø inmitten der dänischen Südsee!
Dieses historische Gebäude bietet durch seine Lage alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und reichhaltige kulturelle Angebote wie Kunstgalerien, lokale Märkte und historische Sehenswürdigkeiten in direkter Nähe. Der Segelhafen und der schöne Westerstrand mit seinen bekannten Badehäuschen sind nur wenige Fußminuten entfernt.
Ærøskøbing besticht durch seine historischen Gebäude, seine kopfsteingepflasterten Straßen und bunt bemalten Häuser, die ein positives Lebensgefühl vermitteln.

Provisionshinweis 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.
Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.westkuesten-immobilien.de
Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Stichworte Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: Dachboden