Wohnung zum Kauf
349500 €8.127,91 €/m²
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
Winterhude, Hamburg (22299)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Engel & Völkers Alster

E + V Hamburg Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

349500 €

8.127,91 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Kompakte, modernisierte Wohnung in beliebter Lage!

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zurückversetzter Lage
- Sehr gute Anbindung durch die Nähe zur U1 (Lattenkamp)
- Kompakter Grundriss bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche zwei gut nutzbare Zimmer und Duschbad mit Tageslicht
- Vollumfängliche Modernisierung der Wohnung in 2024
- Helle, freundliche Diele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten
- Wohnzimmer mit hervorragenden Lichtverhältnissen
- Duschbad mit modernen Fliesenbelägen, ebenerdiger Dusche und großzügigem Waschbecken
- Hochwertige Ausstattungsmerkmale: Echtholzparkett, glatt verputzte Wände sowie nachgezogene Stuckelemente
- Wohnküche mit allen erforderlichen Anschlüssen und pflegeleichten Fliesen
- Kellerraum als Abstellfläche (ca. 6 m²)
Haben wir Sie neugierig gemacht? Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage mit unserem Exposé.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns.
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Fix

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Der Efeuweg ist eine ruhige Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude. Sowohl der Stadtpark mit seinen diversen Freizeitmöglichkeiten, als auch die Hamburger Außenalster und das Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso zahlreiche Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls im direkten Umfeld zu finden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, die Hamburger Innenstadt ist ebenso schnell zu erreichen wie der Hamburger Flughafen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.127,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.835 €/m²

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