Grundstück zum Kauf

595000 €595.000 €970,64 €/m²

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613 m²Grundstück

vorhandenBaugenehmigung

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Eibach, Nürnberg (90451)

Das ca. 613 qm große Wohnbaugrundstück ist verkehrsgünstig im Stadtteil Eibach gelegen, nur ca. 5 km vom Nürnberger Zentrum entfernt.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und kurzfristig bebaubar, ohne Altbestand.
Der Bau von 3 Reihenhäusern mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 129,6 qm auf 3 Etagen wurde bereits genehmigt.
Ebenfalls interessant ist diese Fläche zur Bebauung mit einem einzelnen Wohnhaus zur Eigennutzung oder einem Mehrgenerationenprojekt.

Der besonders bei Familien beliebte Stadtteil Eibach liegt südwestlich von Nürnberg, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Anwohner schätzen die Nähe zur Natur wie Rhein-Main-Donau-Kanal auf der einen oder dem Naturschutzgebiet Rednitzgrund auf der anderen Seite mit zahlreichen Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen.
Familien profitieren von einem umfassenden Angebot an Bildung- und Betreuungseinrichtungen, die alle fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Besorgungen des täglichen Bedarfs können von diesem Grundstück aus in einem ca. 3 Gehminuten entfernten Supermarkt getätigt werden, während Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke in einem Umkreis von rund 1 Kilometer Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Im selben Radius befinden sich mehrere Restaurants sowie weitere Geschäfte wie Bäcker, Metzger, Bankfiliale etc.
Hervorragende Infrastruktur, da perfekter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit den Haltestellen der Buslinien 61 und 62 in ca. 3 Gehminuten Entfernung. Die S-Bahn-Station ist ebenfalls nicht weit. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist nur wenige Haltestellen entfernt (ca. 10 Minuten Fahrtzeit).
Autobahnanschluss A 73 und die Südwesttangente ca. 1 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 12 Minuten das Nürnberger Zentrum.