Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

299500 €299.500 €1.721,26 €/m²

Finanzierung ab 963 €/Monat

---

7Zimmer

174 m²Wohnfläche

205 m²Grundstück

---

Oberbreisig, Bad Breisig (53498)

Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085130
Eine Immobilie, die sowohl für Unternehmensgründer als auch für Umbauenthusiasten geeignet ist. Mit der einzigartigen Schaufensterfront stellt dieses Gebäude einen repräsentativen Auftritt sicher.
Das Ladenlokal, dass in seiner letzten Verwendung ein Beauty- und Frisörsalon war, kann, aber muss nicht in dieser Bestimmung weitergeführt werden.
Durch die räumliche Trennung des Ladenlokals von der Wohneinheit kann auch eine separierte Vermietung möglich sein.
Über den seitlichen, am Haus vorbei geführten Aufgang erreicht man den Wohnbereich der Immobilie. Sofort fällt ins Auge, dass es einen ebenso direkten Zugang zur Terrasse gibt.
Im ersten OG befindet sich ein Schlafraum, ein Wohnzimmer, die Küche und ein Duschbad.
Über die Küche erreicht man den inhäusigen Zugang zur Terrasse. Was für eine Terrasse! Gefühlt die Größe eines Tennisfeldes, erstreckt sich dieser Außenbereich. Hier bieten sich mannigfaltige Möglichkeiten der Gestaltung.
Ein angrenzender Geräteschuppen schließt den Außenbereich ab.
Unterhalb der Terrasse befindet sich die zum Haus gehörende Garage.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume mit beidseitig nutzbaren Einbauschränken. Ebenfalls wird diese Etage durch ein weiteres Duschbad komplettiert.
Wie Sie der Beschreibung, dem 360-Grad-Rundgang, den Exposé-Bildern und dem Video auf YouTube entnehmen können, handelt es sich um eine ausgesprochen vielseitig nutzbare Immobilie.
Es würde mich freuen, Ihnen die Immobilie einmal vor Ort vorzustellen und Ihnen unsere weiteren Dienstleistungen für Käufer zu erläutern.

Bad Breisig ist eine Kurstadt und ein staatlich anerkanntes Heilbad im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz (Quelle: Wikipedia)
Die Stadt ist sehr schön am Rhein gelegen und bietet dort auch Kurpark und Promenade zum bummeln.
Der Ortsteil Oberbreisig schließt an den Waldrand an und bietet ein sehr ruhiges Wohnen. Die Vulkaneifel im Hinterland bietet hervorragende Wander- und Freizeitmöglichkeiten und mit dem wunderschönen Laacher See auch einen echten Touristenmagneten.
Das Haus ist sehr gut erreichbar am Fuß vom Ortsteil Oberbreisig gelegen.
Die B9 direkt am Rhein sowie die A61 in nächster Nähe erschließen problemlos alle umliegendden Großräume (Köln/Bonn, Koblenz etc.)

Sonstiges Für den Käufer fällt keine Provision an.
--------------------------------------------------------
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=412791a62e4b5007add9d0390f8365524bc4da1c80de14407fd04b35270bd23e7032f99de59e840c6b057d7521cbc2ea483082a89289a8fe27b65d29&isAddressShown=false"]Interaktive Karte[/URL]
[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085130"]360° Rundgang starten[/URL]
[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2310192.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen