Maisonette zum Kauf
329000 €2.841,11 €/m²
3,5Zimmer
115,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Wallstadt, Mannheim (68259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Schulz Immobilien Vermietung & Verkauf Wohnungen - Häuser - Grundstücke

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.841,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

233 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
2. Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Sauna

Individuelle Wohnung mit Sauna über zwei Etagen mit toller Fernsicht

Die 2021/22 individuell renovierte Maissonette-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Das Wohnhaus wurde 1901 erbaut und erhielt im Jahr 2003 eine umfangreiche Sanierung, in deren Zuge das Dach komplett erneuert und ausgebaut wurde.
Im zweiten Obergeschoss befindet ein großzügiger Wohn- und Arbeitszimmerbereich mit einer Treppe ins Dachgeschoss. Des Weiteren befinden sich auf der gleichen Ebene das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, die große offene Küche, sowie eine Sauna, als auch das große Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche.
Über die Treppe im Wohn-/ Arbeitszimmer gelangt man in das Dachgeschoss direkt in den großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit einem Ausblick über ganz Wallstadt.
Der Wohnung sind drei Kellerräume zugeordnet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Ortsteil Mannheim Wallstadt mit seinen 8.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Anschluss an die Autobahn und die Innenstadt von Mannheim oder Heidelberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Straßenbahn, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenden Informationen bitten wir
vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2023, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1901
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.841,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.158 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.362 €/m²

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