Einfamilienhaus zum Kauf

825000 €825.000 €

Finanzierung ab 2676 € / Monat

---

5Zimmer

282 m²Wohnfläche

661 m²Grundstück

---

An der Brunnenstube 7, Erlach, Ochsenfurt (97199)

Zum Verkauf kommt das Neubau-Erstbezug 5-Zimmer-Einfamilienhaus (ca. 245 m2 Wfl.) mit einer 1-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 37 m2 Wfl.) und 3fach-Garage.
Das Wohnhaus steht in einem kleinem Neubaugebiet in Erlach, d.h. zwischen Sommerhausen und Kitzingen.
Dieses moderne Wohnhaus ist bis auf Restarbeiten fast bezugsfertig. Die Fertigstellung kann kurzfristig durch den Käufer erfolgen.
Die Finanzierung der Verkäufer kann auf Wunsch übernommen werden. Die Zinskonditionen aus dem Jahr 2021 liegen bei 0,96% (KFW-Darlehen) und 1,6% (Raiffeisenbank)!
Die genauen Übernahmekriterien der bestehenden Finanzierung, sowie die Tilgungszuschüsse der KFW-Bank erläutern wir Ihnen gerne beim Besichtigungstermin im persönlichen Gespräch.
Im Haupthaus UND in der Einliegerwohnung sind bereits Einbauküchen vorhanden, welche im Kaufpreis von € 825.000 enthalten sind.
Diese können natürlich im notariellen Kaufvertrag beziffert werden, sodass Sie darauf keine Grunderwerbsteuer zahlen. (Einliegerwohnung € 4.800,00 und Haupthaus € € 57.250 inklusive Inselhaube = gesamt € 62.050)
Folgende Restarbeiten sind nicht ausgeführt und auch nicht im Kaufpreis enthalten:
# Aussenputz
# Innentüren
# Tapezier-/Streicharbeiten
# Waschbecken Badezimmer OG
# Aussenanlagen d.h. Garten, Dachterrassenbodenbelag, Hauszugang und Pflasterarbeiten vor der Garage
# Weitere Pkw-Aussenstellplätze sind auf dem Grundstück möglich. Diese können rechts von der 3-fach Garage erstellt werden.
# Es ist auch möglich, dass die 3-fach Garage mit einem Tor verschlossen wird. Hierbei können Sie -je nach Ausführung- mit € 6.000 - 8.000 kalkulieren.
Der erste Schritt ist jedoch bitte die Kontaktaufnahme über das Mail-Formular, damit die Rechts- und Widerrufsbelehrung, Datenschutzerklärung und der Provisionshinweis bestätigt worden ist. Vielen Dank!

Erlach ist ein Stadtteil von Ochsenfurt im Landkreis Würzburg.
Angrenzend finden sich die Orte Zeubelried, Sommerhausen und Kaltensondheim sowie ein Naturschutzgebiet mit Namen -Zeubelrieder Moor-.
Urkundlich erwähnt wird Erlach erstmals 1148, wobei Fundstücke aus der jungneolithischen Zeit auf eine Besiedlung schon vor ca. 3500 Jahren schließen lassen.
Aus den landwirtschaftlichen Gebäuden erhebt sich in der Ortsmitte das Wasserschloss Erlach. Es wurde im 12. Jahrhundert von den Herren von Erlach erbaut.
Die Haltestelle für die Buslinien 426 und 8112 in Erlach/Ort befindet sich in der Schwarzenbergstraße.
Der Tierpark in Sommerhausen ist in ca. 3 Fahrminuten erreichbar und ganzjährig geöffnet.

Provisionshinweis Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Vermittlungsgebühr ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient, zahlbar und fällig.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN?
Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050. Sonstiges Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
(Dies ist der Standard-Provisions-Text, welchen Sie bei Sie bei allen Angeboten finden: Beim Verkauf dieses Hauses in Erlach gibt es jedoch die Option, dass Sie durch die Übernahme der Finanzierung einen notariellen Kaufpreis von unter € 200.000 in der Urkunden unterschreiben. Die Vermittlungsgebühr berechnet sich in diesem Fall aus dem Kaufpreis zzgl. der vom Verkäufer übernommenen Darlehen)
Die Vermittlungsgebühr ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient, zahlbar und fällig.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN?
Dann sprechen Sie mit uns 0931-99174050.
Mit über 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER und Pfeiffer IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 75 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.
Copyright: Das Kopieren von Texten und Bildern ist nur mit schriftlicher Genehmigung erlaubt.
Alle Fotos: Wohner und Pfeiffer Immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 0