WOHNEN IM GRÜNEN
Bei diesem gepflegten, renovierten Einfamilienhaus mit viel Grün um das Haus im ruhigen Grünen können Sie sich frei entfalten.
Es gibt viel Platz und Grünfläche um das Haus zum Verweilen und Gestalten.
Zu dem Haus gehört noch ein ca 800 m² großes Grundstück, welches als Bauland genutzt werden kann (zurzeit nicht erschlossen).
Das Grundstück kann zusätzlich miterworben werden.
In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich und fortlaufend renoviert.
Im Wohnbereich
(1. OG) verfügt das Haus bereits über dreifach verglaste Qualitäts- Kunststofffenster aus 2012. Das Dach wurde 2004 mitsamt dem Gebälk erneuert und 2010 wurde das Dach zusätzlich isoliert und gedämmt.
Die Öl-Zentral-Heizung (Marke Buderus) ist ein Brennwertgerätmit Abgasanlage (22 Kw Leistung) wurde in 2020 modernisiert.
Die Elektrik stammt aus den 90er- Jahre.
Hinweis:
Das Haus ist noch aktuell bid zum 15. März 2024 vermietet.
Ab 1. April kann der Käufer als neuer Eigentümer das Haus selbst bewohnen oder auch nach Bedarf umgestalten.
GUTE AUFTEILUNG
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, von hier aus haben Sie Zugang zu einem Gästezimmer/Büro/Hobbyraumund einem Badezimmer mit Fenster, WC und Wanne.
Ein separater Heizungsraum mit neuer Brennwert-Heizung befindet sich auf der selben Ebene.
Vom EG im Flurbereich habem Sie einen praktischen Zugang vom Haus in die großzügige Garage, die neben dem Platz für ein PKW auch zusätzlichen Raum für eine Werkstatt bietet.
Von der Garage aus gelangen Sie in den Garten mit viel Grün und ein kleines Naturidyll.
Im Garten haben Sie zusätzlich ein geräumiges Gerätehaus mit weiterem Platz für Hobbies, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
Zurück ins Haus finden Sie im Obergeschoss ein helles Wohnzimmer und zwei weitere Schlafräume sowie eine gemütliche Wohnküche und ein zweites Badezimmer.
Das Wohnzimmer und auch der helle Flur im OG bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne.
Die Schlafzimmer sind geräumig und sehr ruhig gelegen.
Das zweite Badezimmer hat ein Tageslichtfenster, Dusche, WC und Waschbecken.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen nach Bedarf die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.
Mit dem neuen Dach und Gebälk haben die Eigentümer dies mitberücksuchtigt.
Durch den hohen Kniestock können hier weitere schöne, helle Räume geschaffen werden.
Das Dachgeschoss können Sie auch für ein großzügiges Atelier oder Hobbyzimmer für sich und ihre Lieben herrichten.
BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit Interessenten vereinbart bzw. Objektadressen nur herausgegeben werden, sofern wir die vollständigen Kontaktdaten mitsamt Meldeanschrift, Telefonnummer und Berufsstand der Kunden per E-Mail vorliegen haben.
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir dazu verpflichtet, die Personalien aller Interessenten zu erfragen und nachzuweisen.
Selbstverständlich werden alle Daten streng vertraulich behandelt
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr bzw. Haftung, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.
BEI RÜCKFRAGEN SENDEN SIE UNS BEVORZUGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR IHR ANLIEGEN PER E-MAIL!
WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig, Telefon: 06861-9937900, Mobil: 0178-1869507,
E-Mail: info@immobilien-ngoc-tran.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
ANGABEN ZUM OBJEKT
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
