Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 348.931 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1. Stock<br/>Geschoss Wachenroth Wachenroth 96193

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
348931 €
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Wachenroth, Wachenroth (96193)

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Frau Anita Suffa

Immobilien Anita Suffa

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

348.931 €

Preis pro Stellplatz

12.500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei;

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Merkmale und Ausstattung

2024
2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

NEUBAU Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon zu verkaufen! WE 06

Der ökologische Neubau in Wachenroth entspricht dem KfW-55-Standard gemäß aktueller Energiesparverordnung. Die Bauarbeiten starteten 2022, es entstanden 6 barrierefreie Wohneinheiten. Die Wohnungen werden mit modernen und hochwertigen Einrichtungen ausgestattet.
Der Wohnkomplex wird barrierefrei mit Personenaufzug errichtet. Es müssen zu jeder Wohneinheit zwei Stellplätze ausgewählt werden. Das heißt, dass zzgl. zum Kaufpreis noch 25.000,00 € dazukommen!
Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80,00 m² befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen Balkon.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Wohnung:
Allgemein:
- Moderne und luxuriöse Architektur
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- zzg. Abstellraum im Kellergeschoss
- Qualitäts-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolier-Wärmeschutzverglasung Kunststoff-Rollläden (elektrischer Antrieb)
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen (Wird vom Käufer bestimmt)
- Hochwertige Bodenbeläge (Wird vom Käufer bestimmt)
- SAT-Anlage
Flur:
- Sprech- und Klingenanlage
- Fußbodenheizungsverteiler
Badezimmer:
- Bodengleiche Dusche
- Badewanne
- Waschbecken
- Toilette
- Milchglas (Fenster)
Kind/ Gäste/ Arbeiten:
- TV-Anschlussdose
Küche/ Wohnen/ Essen:
- Offene Raumaufteilung
- Anschlüsse für Küchenzeile
- TV-Anschlussdose
- Bodentiefe Fenster
- Zugang zum Balkon
Schlafzimmer:
- Bodentiefe Fenster
- Zugang zum Balkon
- TV-Anschlussdose

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.362 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.630 € / m²

Höchster Wert in der Region

2.208 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Der neue Gebäudekomplex, entrichtet sich in einer ruhigen Lage im Grünen mit Weitblick/ Fernblick.
Lage und Verkehrsanbindung Wachenroth liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Ort liegt ca. 20 Kilometer nordwestlich von Erlangen nahe der Autobahn A 3 im Tal der Reichen Ebrach am südlichen Rand des Steigerwaldes. Nach Bamberg sind es ca. 20 km und nach Würzburg ca. 50 km.