Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

Finanzierung ab 661 € / Monat

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2Zimmer

53,8 m²Wohnfläche

4. StockGeschoss

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Dreieichenhain, Dreieich (63303)

Diese helle, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im
4. Obergeschoss bietet ein komfortables und modernes Wohnerlebnis.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt rechts in das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, die mit einer vollausgestatteten EBK glänzt und genügend Platz für eine Waschmaschine bietet. Vom Wohn- und Esszimmer aus erreichen Sie die Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung. Der Flur führt zu einem ansprechendem, hellen Bad mit bodengleicher Dusche, das vor ca. einem Jahr modernisiert wurde. Neben dem Duschbad befindet sich das Schlafzimmer.
Zur Eigentumswohnung gehört auch ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein Außenstellplatz muss für 10.000€ dazu erworben werden.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder Singles, die eine barrierefreie, altersgerechte und lichtdurchflutete Wohnung in einer gepflegten Umgebung suchen oder für Kapitalanleger.

Die Immobilie befindet sich in Dreieichenhain, einem Stadtteil von Dreieich im Landkreis Offenbach, etwa 15km südlich von Frankfurt am Main.
Zu Dreieich gehören neben Dreieichenhain auch die Stadtteile Sprendlingen, Buchschlag, Götzenhain und Offenthal.
Der Stadtteil Dreieichenhain ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A661 und A3 sowie einem Bahnhof mit Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach und Darmstadt.
Vor Ort gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken wie Supermärke. Bildungseinrichtungen umfassen Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die malerische Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftl. Vereinbarung und durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschl. 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Energiepass 2023 wurde in der Liegenschaft eine neue Heizungsanlage installiert, sodass sich der Wert verbessert haben sollte. Stichworte Bundesland: Hessen, Wohnungsnr.: 142