Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €

Finanzierung ab 731 € / Monat

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3Zimmer

70 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Urberach mit Bulau, Rödermark / Urberach (63322)

In beliebter Lage von Rödermark-Urberach befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches 1970 erbaut wurde, umfasst insgesamt 13 Einheiten und zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaftsgemeinschaft aus.
Das gepflegte Treppenhaus führt Sie in Ihr neues Eigenheim. In der Wohnung angelangt, erwartet Sie hier eine wunderbare Raumaufteilung. In dem hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich befindet sich die offene Küche und der direkte Zugang zu dem Balkon/Wintergarten. Der gemütliche Balkon, der aktuell voll verglast ist, und Ihnen somit die Möglichkeit bietet, den Balkon das ganze Jahr über, unabhängig von Wetterbedingungen, nutzen zu können, besticht mit seiner optimalen Ausrichtung nach Süden. Bei Bedarf kann die Verglasung des Balkons auch entfernt werden. Über den Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, sowie das Kinder-/Arbeitszimmer, welches Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen können. Des Weiteren bietet die Wohnung Ihnen ein modernes Tageslichtbad, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Eine kleine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum finden Sie in der Wohnung ebenfalls vor.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einem modernen Laminatboden ausgestattet.
Ein Kfz-Stellplatz und ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss runden das Angebot dieser Immobilie ab.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als lukrative Investition, ergänzende Altersvorsorge oder für den persönlichen Wohnbedarf - die Wahl liegt ganz bei Ihnen!
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Rödermark - Eine lebenswerte Stadt mit vielfältigen Vorzügen
Mit einer Einwohnerzahl von rund 28.000 Menschen ist Rödermark eine mittelgroße Stadt, die dennoch ihren dörflichen Charme bewahrt hat. Die Stadt ist in fünf Ortsteile unterteilt: Ober-Roden, Urberach, Waldacker, Messenhausen und Bulau, von denen jeder seinen eigenen einzigartigen Charakter und seine Geschichte hat.
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch gepflegte Gärten und eine freundliche Atmosphäre geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und für eine gute Infrastruktur sorgen. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Parks, Wanderwege und Erholungsgebiete in der Umgebung an, darunter der nahegelegene Wald und die idyllischen Feldwege.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A3 und A661 sind schnell erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main, Darmstadt und Offenbach ermöglicht.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine bequeme Anbindung an die umliegenden Ortschaften bieten.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Rödermark Urberach eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität und ist somit ein attraktives Zuhause für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges -Das Hausgeld beläuft sich aktuell 300€
-Die Wohnung wird frei von Vermietung verkauft.
Modernisierungen:
2022: Austausch Brennwertgerät der Heizung
2020: neue Bodenbeläge
Wände gestrichen
2014: Badezimmer komplett
Elektro- und Wasserleitungen in der Wohnung
2008: Erneuerung Gasheizung Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 3.30