Haus zum Kauf

583524 €583.524 €6.274,45 €/m²

Finanzierung ab 1904 €/Monat

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4Zimmer

93 m²Wohnfläche

472 m²Grundstück

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Unterdürrbach, Würzburg (97080)

Der Bauhausstil ist auch nach mehr als 100 Jahren noch sehr gefragt. Kein Wunder, strahlt er doch mit seiner klaren Formensprache und dem minimalistischen Design eine besondere Ästhetik und Sinnlichkeit aus. Dabei muss es nicht immer ein Zweigeschosser sein. Dass auch Bungalows der zeitlos schöne Bauhauslook steht, zeigt der Entwurf AMBIENCE 77 mit Flachdach. Alternativ kann auch ein Walmdach oder ein klassisches Satteldach als oberer Abschluss dienen. Die moderne Fertighaus-Bauweise bietet den Bauherren einen großen individuellen Gestaltungsspielraum. Der quaderförmige Baukörper findet eine attraktive Ergänzung in einem Querhaus und einem Übereck-Panoramaerker, der sich in eine gemütliche Gartenlounge verlängert. Akzente setzt die partielle Holzverschalung, die dem Haus einen einladenden Charakter verleiht. Wer es puristischer mag, der kann seinen Bungalow auch komplett in eine weiße Putzfassade hüllen. Auf einer Wohnfläche von knapp 93 m² finden Singles oder Paare alles, was sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen - ebenerdig und ohne Barrieren. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, an die sich die Gästetoilette und der Technikraum anschließen. Die Wohnräume orientieren sich zum Garten. Kommunikatives Zentrum ist der offen angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank raumhoch ausgeführter Fenster in ein sonniges Ambiente getaucht wird. Im Panoramaerker wurde das Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich platziert. Über große Fenstertüren kann man auch von hier aus direkt die Terrasse und den Garten betreten - die perfekte Lösung für Frischluftfanatiker, die vor dem Zubettgehen noch einmal auf der Gartenliege entspannen und den Blick in die Sterne genießen möchten. Zum Relaxen lädt auch das großes Wellnessbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne ein. Komplettiert wird das Raumensemble von einem kleinen, aber feinen Büro. Es ist natürlich auch möglich, das zusätzliche Zimmer für die angenehmen Dinge des Lebens - für die Hobbys - zu nutzen.

Würzburg ist eine malerische Stadt im Norden Bayerns, die sowohl für ihre reiche Geschichte als auch für ihre lebendige Kultur bekannt ist. Mit einer Bevölkerung von etwa 130.000 Einwohnern bietet Würzburg eine ideale Mischung aus städtischem Leben und kleinstädtischem Charme. Hier ist ein Überblick über das Leben in dieser faszinierenden Stadt:
## Historischer Hintergrund
Würzburg ist eine Stadt mit einer langen Geschichte, die bis in die Zeit der Kelten zurückreicht. Besonders bekannt ist die Stadt für die Residenz, ein prachtvolles Barockschloss, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Residenz wurde im 18. Jahrhundert erbaut und ist ein Meisterwerk der Architektur und Kunst. Sie beherbergt beeindruckende Fresken von Giovanni Battista Tiepolo und bietet einen atemberaubenden Einblick in die Pracht vergangener Zeiten.
## Kulturelle Vielfalt
Die kulturelle Szene in Würzburg ist lebendig und vielfältig. Die Stadt ist Heimat zahlreicher Theater, Museen und Galerien. Besonders hervorzuheben ist das Mainfranken Theater, das ein breites Spektrum an Aufführungen bietet, von klassischem Theater bis hin zu modernen Stücken. Das Kulturspektrum wird durch verschiedene Musikfestivals ergänzt, darunter das Würzburger Mozartfest, das alljährlich internationale Künstler und Musikliebhaber anzieht.
## Bildung und Forschung
Würzburg ist auch eine Universitätsstadt mit einer langen Tradition in Bildung und Forschung. Die Julius-Maximilians-Universität Würzburg, gegründet im Jahr 1402, ist eine der ältesten Universitäten Deutschlands und genießt international hohes Ansehen. Sie bietet eine Vielzahl von Studiengängen und zieht Studenten aus der ganzen Welt an. Zudem ist Würzburg ein Zentrum für biomedizinische Forschung und beheimatet mehrere renommierte Forschungseinrichtungen.
## Lebensqualität und Freizeit
Die Lebensqualität in Würzburg ist hoch. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sowohl in der Natur als auch in urbanen Umgebungen. Der Main, der sich malerisch durch die Stadt schlängelt, ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Radtouren und Bootsfahrten. Die umliegenden Weinberge laden zu Wanderungen und Weinproben ein, da Würzburg im Herzen des fränkischen Weinbaugebiets liegt.
Die Stadt bietet auch zahlreiche Parks und Grünanlagen, darunter den Ringpark, der die Altstadt umgibt und zu entspannten Spaziergängen einlädt. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Einrichtungen, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten, von Fußball und Tennis bis hin zu Yoga und Klettern.
## Kulinarische Genüsse
Die fränkische Küche ist ein weiterer Pluspunkt des Lebens in Würzburg. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Restaurants und Gasthäusern, die traditionelle Gerichte wie Schäufele (Schweineschulter) und fränkische Bratwurst servieren. Besonders bekannt ist Würzburg für seinen Wein, insbesondere den Silvaner und den Müller-Thurgau, die in den umliegenden Weinbergen angebaut werden. Die Weinfeste, die im Sommer stattfinden, sind ein Highlight und bieten eine hervorragende Gelegenheit, die lokalen Weine zu verkosten und die fröhliche Atmosphäre zu genießen.
## Wirtschaft und Infrastruktur
Würzburg ist wirtschaftlich gut aufgestellt, mit einer Mischung aus traditionellen Handwerksbetrieben und modernen Unternehmen. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, was durch ihre Lage an den Autobahnen A3 und A7 sowie die Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn unterstützt wird. Dies macht Würzburg zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Pendler.
Die Infrastruktur der Stadt ist ausgezeichnet, mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Straßenbahnen und Busse, die eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglichen. Auch die medizinische Versorgung ist auf hohem Niveau, mit mehreren Krankenhäusern und einer Vielzahl von Fachärzten.
## Gemeinschaft und Veranstaltungen
Die Gemeinschaft in Würzburg ist eng verbunden, und es gibt zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Der Weihnachtsmarkt auf dem Marktplatz ist besonders beliebt und zieht Besucher aus der ganzen Region an. Weitere Höhepunkte sind das Africa Festival, das größte Festival für afrikanische Musik und Kultur in Europa, sowie das Kiliani-Volksfest, ein traditionelles Volksfest mit Fahrgeschäften, Bierzelten und Musik.
## Fazit
Das Leben in Würzburg bietet eine ausgewogene Mischung aus kulturellem Reichtum, historischer Bedeutung und moderner Lebensqualität. Die Stadt ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch zusammenkommen, und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entfaltung und zum Genuss. Egal ob man die Geschichte erkunden, die Natur genießen oder die kulturellen Angebote nutzen möchte - Würzburg hat für jeden etwas zu bieten und ist zweifellos eine der lebenswertesten Städte Deutschlands.

Sonstiges DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG.
Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten
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Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen.
Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen.
Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant.
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