Einfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €3.594,77 €/m²

Finanzierung ab 3645 €/Monat

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8Zimmer

306 m²Wohnfläche

810 m²Grundstück

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Eichsel, Rheinfelden (79618)

Ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigen und hellen Zimmern, einer modernen Aufteilung und einem Garten ist genau das, was Sie suchen? Herzlich Willkommen in Rheinfelden - Eichsel! Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses 1980 erbaute Einfamilienhaus, welches 1991 durch ein offen gestaltetes Dachgeschoss erweitert wurde und somit insgesamt ca. 306 m² Wohnfläche und 8 Zimmer bietet. Der offene Wohnbereich mit Zutritt zum Balkon und herrlichem Blick ins Grüne bietet Ihnen eine komfortable Atmosphäre. Angrenzend befinden sich die Küche und ein Gäste-WC mit Duschkabine. Das Obergeschoss lässt sich wahlweise per Treppenaufgang aus dem Wohn- oder dem Eingangsbereich betreten. Dort befinden sich 3 großzügige Zimmer welche durch große Fensterfronten und helle Parkettböden ein freundliches Ambiente schaffen. Dank des Grundrisses lassen sich diese Räume wahlweise als XL-Schlafzimmer oder als Hobby- bzw. Arbeitsräume verwenden. Optional lassen sich die Räume praktisch trennen, wodurch Sie zwei weitere Zimmer gewinnen - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Vom Untergeschoss gelangen Sie in den schön angelegten Garten, in dem Sie dank Westausrichtung und freier Sicht nach Süden gemütliche Nachmittags- und Abendstunden in der Sonne verbringen können. Im Untergeschoss befinden sich die 4 gemütlichen Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Bad mit Doppelwaschbecken und Sauna, ein großzügiger Wintergarten, welcher 1991 errichtet wurde, sowie ein Abstellraum. Dieses Einfamilienhaus kommt mit einer zeitgemäßen technischen Ausstattung daher. So befinden sich auf dem Dach eine PV-Anlage, sowie Solarthermie mit einem 500L Tank. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem auf einem der zwei verfügbaren, separaten Garagenstellplätze abstellen. Auch hier ist Ihr neues Zuhause vielseitig. Die sehr großzügigen separaten Garagen sind aktuell mit einem Durchgang versehen und bieten neben den Stellflächen für die Autos rechts und links Platz für Regale. Hier wäre auch eine Werkstatt denkbar. Fühlen Sie sich eingeladen, uns zu kontaktieren und Ihr neues Zuhause persönlich kennenzulernen.

Eichsel, eine Gemeinde mit rund 850 Einwohnern, liegt zwischen Adelhausen und Degerfelden und bietet eine friedliche Umgebung, inmitten von Wiesen und schönen Wegen. Sie finden hier einen Kindergarten, Grundschule, einen Spielplatz und den Wochenmarkt. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie Rheinfelden, Schopfheim oder Lörrach, wo alle notwendigen Versorgungseinrichtungen zur Verfügung stehen. Unter anderem weiterführende Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in wenigen Minuten die Schweizer Autobahn, über die Sie in ca. 20 Minuten nach Basel mit seinem vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angebot gelangen. Der Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg ist in nur etwa 30 Autominuten erreichbar. Ebenso ist die Stadt Rheinfelden AG im schweizerischen Kanton Aargau innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eichsel ist somit ein ruhiger Rückzugsort, der auch die Vorzüge der vielseitigen umliegenden Regionen in Reichweite hält.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen