Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.256,58 €/m²

Finanzierung ab 1662 €/Monat

---

6Zimmer

152 m²Wohnfläche

1.209 m²Grundstück

---

Hohwacht (Ostsee) (24321)

Das hier angebotene Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1990, umfasst ca. 152 m² Wohnfläche und steht auf einem gepflegten, ca. 1.209 m² großen Grundstück mitten in der Holsteinischen Schweiz. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über sechs helle Wohn- bzw. Schlafzimmer auf zwei Etagen, zusätzlich zu Diele und Flur sowie einem Vollkeller mit Außenzugang. Ein massives Garagenhaus mit Geräte- und Fahrradabstellraum ergänzt dieses Ensemble. Entlang der Garage läuft eine überdachte Fläche zur Lagerung von Geräten. Dazu gibt es eine überdachte Kaminholzlagerfläche.
Das Erdgeschoss zeigt sich lichtdurchflutet und geräumig. Durch die Diele gelangen Sie in alle Erdgeschossräume sowie über die zeitlose Treppe in das Obergeschoss. Neben der geräumigen Küche mit Terrassenzugang und einem Duschbad sowie dem Gästezimmer gelangen Sie durch eine Doppelflügeltür in den Wohn- und Essbereich mit Kamin und Gartenzugang. Die ca. 50 m² große, direkt anschließende Terrasse in Südausrichtung sowie eine zweite Terrasse am Garagenhaus mit überdachtem Outdoor-Essbereich und Outdoor-Küche vervollständigen den nicht einsehbaren Gartenbereich. Eine dritte von Hecken geschützte Terrasse liegt im hinteren, südöstlichen Teil des Gartens.
Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Zimmer sowie ein modernes Duschbad aus ca. dem Jahr 2019. Alle Schlafzimmer bieten einen unverbaubaren Weitblick über die angrenzenden Felder.
Die Immobilie ist sehr gepflegt. Ein separater Sanierungsbericht wird mit den Objektunterlagen zur Verfügung gestellt.
Benötigen Sie Unterstützung, um den Traum vom Eigenheim wahrzumachen? Wir stehen Ihnen gerne auch bei den Finanzierungsmodalitäten tatkräftig zur Seite. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Hohwacht ist ein begehrtes Urlaubsziel direkt am herrlichen Ostseestrand, unweit des kleinen Städtchens Lütjenburg. Hohwacht, mit seinen Ortsteilen Schmiedendorf, Neudorf und Niedermühle, zählt ca. 1.000 Einwohner. In der Nähe zu Lütjenburg liegt es landschaftlich reizvoll in der Holsteinischen Schweiz. Geprägt durch die Nähe zur Ostsee, dem Gut Panker und der Holsteinischen Seenplatte, zählt das Städtchen zu den schönsten in Schleswig-Holstein. Die Region hat eine hochkarätige klassische Musikszene, Galerien und zahlreiche kulturelle Events. Das Museum "Turmhügelburg" bietet mit Mittelalterfesten lebendige Geschichte. Lütjenburg bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführenden Schulen alles für den täglichen Bedarf. Ein Bummel durch die Altstadt mit ihren zahlreichen kleinen Geschäften und Cafés lohnt sich. Von der idyllischen Kleinstadt gelangt man in nur wenigen Minuten zur Hohwachter Bucht, die gehobene Gastronomie, einen Golfclub und tadellose Strände bietet. Es gibt gute ärztliche Versorgung vor Ort. Die Landeshauptstadt Kiel mit Krankenhäusern und Universität ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Bushaltestelle in ca. 200 Meter, Richtung Hohwacht, Plön, Lütjenburg/ Kiel, Oldenburg/Puttgarden.
Entfernungen:
Plön: ca. 20 km, Preetz und Eutin: ca. 28 km, Kiel: ca. 37 km
Oldenburg i.H. ca. 20 km, Anschluss BAB 1 ca. 20 km, Fähre Puttgarden/ Roedby ca. 56 km
Lübeck ca. 75 km

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², 1 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung