Lagerhalle zum Kauf

995000 €995.000 €

---

736 m²Lagerfläche

---

Ruschvitz, Glowe / Ruschvitz (18551)

Sie möchten sich Ihren Traum des eigenen Hauses auf Rügen erfüllen? Eine natürliche Umgebung ist Ihnen dabei ebenso wichtig wie das Vorhandensein von viel Wohn- und Nutzfläche? Dann möchten wir Sie in dieser Immobilie herzlich willkommen heißen.
Das, ca. 2011 erbaute, Gebäude befindet sich in idyllischer Feldrandlage. Das Grundstück umfasst stattliche ca. 12.353 m² und bietet viel Fläche, um den ein oder anderen Gartentraum zu erfüllen oder sich landwirtschaftlich zu verwirklichen. Direkt vom Grundstück aus genießen Sie zudem den herrlichen Blick auf die umliegenden Felder. Das Haus wird von einer sattgrünen Rasenfläche umgeben, welche sich sowohl für spielende Kinder als auch für entschleunigte Momente zum Relaxen eignet.
Das, in massiver Bauweise errichtete Wohngebäude wird von einer großzügigen Hallenkonstruktion mit Stahlträgern umfasst und wirkt mit den grünen Fensterrahmen bereits von außen modern und versprüht zugleich den Charme von Understatement. Dem Wohnhaus, welches sich auf ca. 293 m² erstreckt, schließt sich eine ca. 736 m² große Halle an, welche vorübergehend als Stellplatz für Wohnmobile, Boote sowie PKWs genutzt wird. Die Halle ist mit fünf großzügigen Rolltoren (ca. 4,50 m Höhe) ausgestattet und wurde ursprünglich als ein landwirtschaftlich zu nutzendes Gebäude (Stall und Lager) errichtet. Später sollte diese als "Landwirtschaft zum Anfassen" teilweise umgenutzt werden, um dort zu allen Jahreszeiten regelmäßige Märkte mit regionalen Produkten und Ausstellern stattfinden zu lassen. Zudem gibt es eine ebenerdige Gewerbeeinheit, welche über einen separaten Eingang und einer Fläche von insgesamt ca. 69 m² verfügt. Eine Dusche und ein WC gehören ebenfalls zur Ausstattung. Dieser Bereich kann beispielsweise für die Verarbeitung und Verpackung genutzt werden und ist an die Sammelgrube angeschlossen.
Der wohnliche Teil des Hauses wurde als großzügige ...
+++ Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé +++

Herzlich willkommen in Ruschvitz der Gemeinde Glowe und ihren weiteren Ortsteilen. Früher war Glowe ein Fischerdorf und ist heute ein staatlich anerkanntes Seebad, Strandparadies, Naturidyll und eventuell auch Störtebeker-Geburtsort. Lassen Sie sich auf einen Rundgang durch Glowe mitnehmen und entdecken Sie mit uns gemeinsam die kleine Perle im Norden der Sonneninsel Rügen.
Ca. 970 Einwohner nennen Glowe ihr Zuhause. Auch bei Urlaubern erfreut sich Glowe großer Beliebtheit, ist es doch das Zusammenspiel aus herrlicher Strandlandschaft und unberührter Natur, welche die Herzen der Feriengäste höherschlagen lässt.
Die Gemeinde verteilt sich auf die Ortsteile Bobbin, Polchow, Ruschvitz, Spyker sowie Kampe und Baldereck. Jeder der Ortsteile hat seinen besonderen Charme und seine Highlights.
So befindet sich beispielsweise in Bobbin die einzig erhaltene Feldsteinkirche und eine der ältesten Kirchen der Insel (um 1400 erbaut). In Spyker findet sich das gleichnamige Schloss am Spyker See und Polchow ist am großen Jasmunder Bodden gelegen.
Im Ortsteil Ruschvitz, in welchem sich auch diese angebotene Immobilie befindet, soll der berüchtigte Seemann Klaus Störtebeker das Licht der Welt erblickt haben. Ruschvitz liegt zwischen dem Hauptort Glowe und Bobbin und kann mit unmittelbarer Strandnähe punkten. Der Steinstrand von Ruschvitz ist geschichtsträchtig: Um 1806 entdeckte der Maler Capar David Friedrich das Kleinod für sich und war beeindruckt von der facettenreichen Welt der Strandsteine. Sammler und Liebhaber von Muscheln und Donnerkeilen werden hier oft fündig und genießen darüber hinaus die Atmosphäre der einrahmenden Steilklippen. Am Steinstrand von Ruschvitz befindet sich zudem einer der größten Findlinge (ca. 18 m³) der Insel Rügen mit dem Namen "Svantekas". Die Bedeutung kommt aus dem Altslawischen und bedeutet: "Heiliger Stein".
Zwischen den beiden Halbinseln Jasmund und Wittow gelegen lädt der ca. 12 km lange feine Sandstrand ...

Provisionshinweis 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen DER RÜGENMAKLER zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere vorherige, schriftliche Zustimmung löst Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche dem Exposé beigefügt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,38 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen. Stichworte Wohnfläche: 293,00 m², Lagerfläche: 736,00 m², Nutzfläche: 805,00 m², Gesamtfläche: 1.098,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.85, Distanz zur Grundschule: 2.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.15, Distanz zum Gymnasium: 21.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.15, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.75, Distanz vom Zentrum: 3.15