Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 7 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück Bottenbach 66504

Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €
7Zimmer
182 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück
Bottenbach (66504)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Mannheim

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

169.000 €

Provision für Käufer

4,17 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Charmantes Einfamilienhaus mit Anbau und Scheune in Bottenbach

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einseitigem Anbau und geräumiger Scheune in Bottenbach bietet Ihnen eine Wohnfläche von 180 m².
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Zusätzlich stehen eine Küche, ein großes Bad und zwei Balkone auf selbiger Etage zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer.
Das Baujahr wird zwischen 1920 und 1930 geschätzt und verleiht dem Anwesen einen nostalgischen Charakter.
Der Keller bietet zwei Kellerräume und einen Heizraum. Geheizt wird mit einer Ölheizung, welche mit 4800 Liter Tanks betrieben wird. Zwei Garagen und ein Gäste-WC im Erdgeschoss vervollständigen das Angebot.
Das Grundstück von 520 m² bietet ihnen zudem einen ungenutzten Schweinestall, der sich zur kreativen Umnutzung wie einen Partyraum oder einer Werkstatt eignet. Die angrenzende große Scheune wurde 2020 neu eingedeckt und das gesamte Anwesen 2010 neu gestrichen. Die Scheune bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, inklusive einer integrierten Garage.
Ideal für handwerklich begabte Familien oder für solche, die Handwerker kennen, präsentiert sich das Massivhaus mit diversen Einbauschränken im Erdgeschoss. 2023 wurde einer der Balkone saniert und ein neues Geländer installiert.
Dieses Anwesen ist eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Lage

Die Immobilie punktet durch ihre idyllische Lage am Ortsrand und ihrer Nähe zu Frankreich: in nur zehn Gehminuten erreichen Sie die Grenze.
Die Nähe zu den Städten Pirmasens (ca. 10 km) und Zweibrücken (ca. 15 km) ermöglicht eine bequeme Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.
Im 5 km entfernten Vinningen gibt es einen Arzt, eine Apotheke, ein Blumengeschäft sowie andere kleine Läden des täglichen Bedarfs, wie z.B. auch eine Bäckerei.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als perfekter Mix aus ländlicher Idylle, grenznahen Perspektiven und einer guten Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 266,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1920
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
* die Fassade bekam 2010 einen neuen Komplettanstrich
* bei der Scheune wurde 2020 das Dach neu eingedeckt
* der Balkon mit 5qm wurde 2023 saniert mit neuem Stahlgeländer Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen