Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 43 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kreuzberg Berlin, Kreuzberg 10999

Wohnung zum Kauf
249000 €5.791 €/m²
2Zimmer
43 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Kreuzberg, Berlin, Kreuzberg (10999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Fabian Sautter

Berlinmaegleren GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249000 €

5.791 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

164 €

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Merkmale und Ausstattung

0. Geschoss
vermietet

Vermietete Altbauwohnung in Kreuzberger Top-Lage als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine ca. 43 m² große 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Berliner Altbaus. Die Wohnung ist zur ruhigen Hofseite ausgerichtet. Sie ist seit 2023 vermietet und wird im IST-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Details zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die 1A-Lage am Paul-Lincke-Ufer ist äußerst begehrt. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen. Die Gastroszene in Kreuzberg ist so vielfältig wie seine Einwohner. Märkte, Cafés, Restaurants und Bars bieten die verschiedensten kulinarischen Erlebnisse. Auf den vielen unterschiedlichen Wochenmärkten lässt sich zum Beispiel super der Wocheneinkauf erledigen. Ein Highlight in Kreuzberg ist außerdem die Markthalle Neun, die fußläufig zu erreichen ist. Die U-Bahnstationen Schönleinstraße (U8), Görlitzer Bahnhof (U1, U3) und Kottbusser Tor (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten weitere vermietete Wohnungen verschiedener Größen in diesem Gebäude an. Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen. Kontaktieren Sie uns entweder via E-Mail: info@berlinmaegleren.de oder rufen Sie Ihre Ansprechperson Fabian Sautter direkt mobil an: 0151 27003920
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.791 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.573 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.673 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.