Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Cracau Krefeld 47799

Wohnung zum Kauf
159000 €
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
Cracau, Krefeld (47799)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Sandra Roslawsky

Kersting Immobilien, Inh. Tim Kersting

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

159.000 €

1.987,50 € / m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
DG
Wasch-Trockenraum
Kelleranteil

Gut geschnittene 2 bis 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im beliebten Krefelder Bismarckviertel!

Gelegen im wunderschönen Bismarckviertel - eine der wohl gefragtesten Lagen Krefelds - finden Sie diese Dachgeschoßwohnung mit viel Potential in einem sehr gepflegten 7-Parteien Haus. Die gesamte Anlage wird sehr gut in Ordnung gehalten und der engagierte Hausmeisterservice übernimmt alle notwendigen Dienste (Winterdienst, Treppenhausreinigung, Mülltonnenservice, etc.)!
Das offene und sehr großzügige Wohn- und Esszimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne, in den großzügigen Garten der Anlage. Mit einem ausreichend großen Schlafzimmer, der geräumigen Küche, einem Wannenbad und einem direkt neben der Wohnung liegenden großen Abstellraum, teilt sich die Wohnfläche von ca. 80 m² sehr gut auf.
Die Wohnung selbst ist insgesamt einfacher ausgestattet und bedarf einer umfassenden, aber lohnenswerten Modernisierung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der großzügige Wohnraum früher, wie im bemaßten Grundriss erkennbar, über ein 3. Zimmer verfügte. Dieses kann mit wenig Aufwand, durch Einziehen einer Trockenbauwand, wieder hergestellt werden.
Die Beheizung schon heute mit Fernwärme bietet den Vorteil, dass erhebliche Kosten für zukünftige Umrüstungen, die bei Heizungsanlagen mit fossilen Brennstoffen im Rahmen der Energiewende anfallen werden, vermieden werden können. In Krefeld ist der Fernwärmepreis im Vergleich zu anderen Städten relativ günstig.
Weitere Details in Form von einem Grundriss und der genauen Adresse senden wir Ihnen sehr gerne auf schriftliche Anfrage zu. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Lage

Krefeld-Bismarckviertel! Diese Immobilie liegt in ruhiger und gefragter Wohnlage ganz nah am Bismarckplatz!
Eine besonders interessante Wohnadresse mit sämtlichen Standortvorteilen, die sich ein "Krefelder" wünschen kann. Ein gutes Umfeld, dazu beste Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, nette Restaurants und Cafés... auch die Krefelder Innenstadt erreichen Sie schnell zu Fuß. Bus und Bahn sind wenige 100 Meter entfernt!

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023
...und auch 2024 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2024
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2024
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 1,00 m², 2 Etagen