Einfamilienhaus zum Kauf

294000 €294.000 €

Finanzierung ab 981 € / Monat

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12Zimmer

325 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Schinkenplatz, Krefeld (47799)

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnhaus in der begehrten Florastraße 68, in Krefeld. Das Objekt ist bereits entkernt und verfügt über eine Baugenehmigung sowie über eine Vorrüstung für einen Fernwärmeanschluss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 325 m², bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien und Investoren, die auf der Suche nach einer vielversprechenden Immobilie sind.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen: Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Denkmal-AfA (Abschreibung für Abnutzung) zu nutzen, was erhebliche steuerliche Vorteile mit sich bringt.

Das Wohnhaus ist Teil des neuen und aufstrebenden Quartiers "Alte Feuerwache / Elisabethhöfe" und profitiert von einer exzellenten Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die alte Feuerwache verfügt über eine sehr gute Anbindung an die A 57 in unmittelbarer Zentrumsnähe. Sie ist über die öffentlichen Verkehrsmittel, die Linien 042, 043, 044, an den Haltestellen Florastraße und Moltkestraße vom Zentrum aus hervorragend zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche namhafte Geschäfte und Gewerbeansiedlungen.

Sonstiges Die alte Feuerwache ist ein Denkmal mit stadthistorischem Wert und für die Krefelder Bürger ein Begriff. Die Tradition der Feuerwache an der Florastraße reicht zurück bis ins Jahr 1909. Die denkmalgeschützte Bausubstanz inmitten des gewachsenen Wohnumfelds stellt einen bedeutenden stadthistorischen Wert dar. Für die Bürger der Stadt ist die alte Feuerwache ein wichtiger Identifikationspunkt. Seit dem Umzug der Feuerwehr im Jahre 2016 sucht der Gebäudekomplex nach einer neuen Bestimmung. Der Charme der alten Feuerwache, die aus ansprechenden historischen Backsteinbauten und Hallenflächen in verschiedenen Größen besteht, strahlt bis heute. Stichworte Nutzfläche: 325,00 m², 3 Etagen