Gewerbegrundstück zum Kauf 1.490.000 € 5.500 m²<br/>Grundstück Kellerbreite Unterbaar Baar 86674

Gewerbegrundstück zum Kauf
1490000 €Verhandlungsbasis
5.500 m²Grundstück
Kellerbreite, Unterbaar, Baar (86674)

Frau und Herr Karin Emrich Günter Bauer

Ambiente Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

1.490.000 €

Provision für Käufer

3,57% incl.Mw.St. Käuferprovision

Merkmale und Ausstattung

bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Gewerbegrundstück mit Wohnhaus und zwei Lagerhallen!

In traumhafter Lage mit absolutem Weitblick liegt das 2006 gebaute Passivhaus . Es wurde 2013 aufwendig umgebaut und auf den neusten Stand der Technik gebracht. Neue mit Granit ausgestattete Bäder, eine PV -Anlage mit Batteriespeicher, eine Klimaanlage und der mit viel Liebe gestaltete Außenbereich mit zwei Terrassen und einem Schwimmteich mit Wasserfall spiegeln den modernen Wohnkomfort.
Durch die markanten Fensterfronten im gesamten Haus erfüllt sich das Anwesen in Licht und Wärme und hat eine faszinierende Ausstrahlung durch die Lichtspiegelung von Himmel und Wasser. In dem großen Lebensraum im Erdgeschoss befindet sich die stylische, offene Einbauküche die nahtlos in den großzügigen Wohn-Essbereich übergeht. Des Weiteren ist auf dieser Etage noch das Gäste-Bad und der Hauswirtschafts- und Technikraum untergebracht. Im Obergeschoß sind zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, das Wohlfühl-Bad sowie das Galerie-Zimmer zu finden.
Die große Halle mit ca. 560 m² ist teilweise unterkellert. Die mobile Halle hat ca. 185 m², beide Hallen sind mit einem Stapler befahrbar. Eine große Doppelgarage mit einem darüber liegenden Studio und ein Carport für mehrere Autos bieten ausreichend Platz. Ein zusätzliches Baurecht auf dem Ost-Grundstück bietet die Möglichkeit zur Expansion für die Zukunft.

Partnerservices

Lage

Baar (Schwaben) ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Pöttmes. Die Gemeinde Baar liegt ca. 37 km nord-östlich von Augsburg entfernt, das Zentrum und der Bahnhof von Augsburg sind mit dem Auto in 25 Min. zu erreichen. Eine öffentliche Busverbindung nach Meitungen sorgt auch für eine gute Zuganbindung nach München. Über die Schnellstrasse B2 ist München in ca. 1 Std. zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule sind in Baar vor Ort.