Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 1.685 m²<br/>Grundstück Gerolding 3392

Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €1.704,76 €/m²
3Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.685 m²Grundstück
Gerolding (3392)

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Herr Stefan Eichinger

SMK Immo Treuhand GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.704,76 €/m²

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3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Balkon
möbliert
Kelleranteil
Kabelanschluss

Pure Idylle - Einfamilienhaus in grüner Ruhelage!

Dieses charmante und voll möblierte Einfamilienhaus in der idyllischen Ortschaft Neu Gerolding besticht durch seine ruhige Lage und ein großzügiges, grünes Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre und Entspannung bietet.
Auf zwei Etagen verteilt bietet sich eine Wohnfläche von ca. 105 m². Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Pool sorgt in den warmen Monaten für Erfrischung und Erholung. Der großzügige Garten mit eigenem "Kraftplatz" bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Die ruhige Lage des Hauses garantiert Ihnen eine friedliche und entspannte Wohnatmosphäre. Das Grundstück ist treppenförmig angelegt, und an der Grundstücksgrenze verläuft ein ruhiger Bach.
Neu Gerolding ist für seine naturnahe Umgebung bekannt. Die Ortschaft bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Wenn Sie also auf der Suche nach einem Rückzugsort sind, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen, dann ist dieses Haus in Neu Gerolding eine sehr gute Wahl für Sie.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Eichinger, Tel.: 0664/60771190, E-Mail: stefan.eichinger@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! [URL="https://WWW.SMKIMMO.AT"]WWW.SMKIMMO.AT[/URL]
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	318.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen